Zeitgemäßes, sonniges Zuhause - Hamburg -
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Standort 22159 Hamburg

725.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

4

Zimmer

140 m²

Wohnfläche ca.

575 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: AH584568W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Gäste-WC

Zeitgemäßes, sonniges Zuhause

Die Lage in Hamburg

Farmsen liegt im Nordosten Hamburgs und grenzt direkt an Bramfeld. Der Stadtteil präsentiert sich in einer Mischung aus Einzel- und Reihenhäusern sowie Wohnanlagen, umgeben von Grünflächen und liebevoll angelegten Gärten. Aufgrund seiner guten Infrastruktur und der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Linie U1 mit den Haltestellen "Farmsen" sowie "Trabrennbahn") ist der Stadtteil sehr beliebt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinges des täglichen Bedarfs bietet der nahegelegene Einkaufstreff Farmsen. Diverse Schulformen sind gleichfalls in der Nachbarschaft ansässig und problemlos zu erreichen. Zur Freizeitgestaltung laden außerdem die bekannte Eissporthalle Farmsen sowie der Kupferteich mit den angrenzenden Grüngebieten ein. Das Haus steht in sehr ruhiger Lage von Farmsen, fußläufig sind ein Bäcker mit Minimarkt und das Gymnasium zu erreichen. Auch die Kita, das Strandbad Farmsen und die Sportanlage BMX Race sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Das Haus

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Verbund errichtetes Einfamilienhaus, welches voll unterkellert ist. Das Haus ist auf einem Pfeifenstielgrundstück errichtet und somit absolut ruhig und eingebettet in nachbarschaftliche Gärten gelegen. Das Grundstück selber ist ideell geteilt und der schöne, sonnige Garten per Sondernutzungsrecht klar definiert. Das Haus ist im Jahre 2000 in massiver Bauweise errichtet worden und bietet ausreichend Platz für eine größere Familie. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

Ausstattung des Hauses

Das ansprechende und mit einer pflegeleichten Rotklinkerfassade versehene, zeitgemäße Haus offeriert seinen Bewohnern im Erdgeschoss einen großzügigen Eingangsbereich, von welchem aus die gemütliche Wohnküche, das geräumige und mit einem Kamin versehene Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie das Gäste-WC erreicht werden können. Das Obergeschoss bietet drei Schlafräume und ein schönes Bad mit Dusche und Whirlpoolwanne sowie einen Wäscheabwurfschacht bis in den Keller. Der geräumige Dachboden ist über eine Einschubtreppe vom Flur des Obergeschosses zu erreichen und dient aktuell lediglich zu Abstellzwecken.
Der Vollkeller des Hauses ist überwiegend wohnlich ausgebaut und verfügt über eine Fußbodenheizung. So stehen hier ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, zwei Räume, die aktuell als Gästezimmer genutzt werden sowie ein sehr großer Hobbyraum zur Verfügung.
Der sonnige Garten des Hauses ist pflegeleicht angelegt und zu den umgebenden Nachbarn sichtgeschützt angelegt.

Baujahr: 2000
Endenergiebedarf: 114.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Andrea Hagemeister

Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Poppenbüttel

040-350 802 520Anfrage
 
Ansprechpartner | Anfrage
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