Zusammen leben - getrennt wohnen in Thomasburg - Thomasburg -
Zusammen leben - getrennt wohnen in Thomasburg - Thomasburg -
Zusammen leben - getrennt wohnen in Thomasburg - Thomasburg -
Zusammen leben - getrennt wohnen in Thomasburg - Thomasburg - Wohndiele WE 1
Zusammen leben - getrennt wohnen in Thomasburg - Thomasburg - Schlafzimmer WE 1
Zusammen leben - getrennt wohnen in Thomasburg - Thomasburg - Bad WE 1
Zusammen leben - getrennt wohnen in Thomasburg - Thomasburg - Bauernhaus
Zusammen leben - getrennt wohnen in Thomasburg - Thomasburg - Eingang WE 2
Zusammen leben - getrennt wohnen in Thomasburg - Thomasburg - Küche WE 2
Zusammen leben - getrennt wohnen in Thomasburg - Thomasburg - Wohnen WE 2
Zusammen leben - getrennt wohnen in Thomasburg - Thomasburg - Essen WE 2
Zusammen leben - getrennt wohnen in Thomasburg - Thomasburg - Zimmer WE 2
Zusammen leben - getrennt wohnen in Thomasburg - Thomasburg - Bad WE 2
Zusammen leben - getrennt wohnen in Thomasburg - Thomasburg - Treppe zum DG WE 2
Zusammen leben - getrennt wohnen in Thomasburg - Thomasburg - Räume im DG WE 2
Zusammen leben - getrennt wohnen in Thomasburg - Thomasburg - Büro
Zusammen leben - getrennt wohnen in Thomasburg - Thomasburg - Essen
Zusammen leben - getrennt wohnen in Thomasburg - Thomasburg - Wohnen
Zusammen leben - getrennt wohnen in Thomasburg - Thomasburg - Wohnbereich mit Kamin
Zusammen leben - getrennt wohnen in Thomasburg - Thomasburg - Küche
Zusammen leben - getrennt wohnen in Thomasburg - Thomasburg - Terrasse
Zusammen leben - getrennt wohnen in Thomasburg - Thomasburg - Ansicht Bungalow
Zusammen leben - getrennt wohnen in Thomasburg - Thomasburg - Bauernhaus EG
Zusammen leben - getrennt wohnen in Thomasburg - Thomasburg - Bauernhaus DG
Zusammen leben - getrennt wohnen in Thomasburg - Thomasburg - Bungalow EG
 
1 / 25 -
mehr Bilder
1 <span>/ 25 -</span>
2 <span>/ 25 -</span>
3 <span>/ 25 -</span>
4 <span>/ 25 -</span> Wohndiele WE 1
5 <span>/ 25 -</span> Schlafzimmer WE 1
6 <span>/ 25 -</span> Bad WE 1
7 <span>/ 25 -</span> Bauernhaus
8 <span>/ 25 -</span> Eingang WE 2
9 <span>/ 25 -</span> Küche WE 2
10 <span>/ 25 -</span> Wohnen WE 2
11 <span>/ 25 -</span> Essen WE 2
12 <span>/ 25 -</span> Zimmer WE 2
13 <span>/ 25 -</span> Bad WE 2
14 <span>/ 25 -</span> Treppe zum DG WE 2
15 <span>/ 25 -</span> Räume im DG WE 2
16 <span>/ 25 -</span> Büro
17 <span>/ 25 -</span> Essen
18 <span>/ 25 -</span> Wohnen
19 <span>/ 25 -</span> Wohnbereich mit Kamin
20 <span>/ 25 -</span> Küche
21 <span>/ 25 -</span> Terrasse
22 <span>/ 25 -</span> Ansicht Bungalow
23 <span>/ 25 -</span> Bauernhaus EG
24 <span>/ 25 -</span> Bauernhaus DG
25 <span>/ 25 -</span> Bungalow EG

Standort 21401 Thomasburg

365.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage

7

Zimmer

278 m²

Wohnfläche ca.

1.276 m²

Grundstück ca.

Objektnummer: AHE581538W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Fliesen
  • · Kunststoffboden
  • · Einbauküche

Zusammen leben - getrennt wohnen in Thomasburg

Die Lage in Thomasburg

Thomasburg ist eine kleine Gemeinde mit ca. 1.350 Einwohnern östlich von Lüneburg und gehört zur Samtgemeinde Ostheide, die ihren Verwaltungssitz in Barendorf hat. Es liegt eingebettet in der wunderschönen Natur direkt am Westrand des Naturparks Elbufer Drawehn an der Neetze und doch so nah an der Hansestadt Lüneburg (ca. 20 Autominuten) sowie der Metropole Hamburg (ca. 50 Autominuten). Durch die günstige Verkehrsanbindung über die B 216 und A 39 ist Thomasburg der ideale Ort für Pendler aus der Metropolregion, welche mit Ihrer Familie mitten in der Natur leben wollen. Von der Bahnstation in Bavendorf sind Lüneburg und Hamburg relativ schnell mit dem Zug zu erreichen. Alle Orte bzw. Ortsteile sind an den ÖPNV der HVV angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in Neetze und Barendorf vorhanden. Ein Kindergarten befindet sich direkt in Thomasburg. Grundschulen gibt es in Neetze, Barendorf, Dahlenburg und Bleckede. Weiterführende Schulen befinden sich in Lüneburg, Dahlenburg, Scharnebeck und Bleckede.

Das Haus

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um zwei Häuser auf einem ca. 1.276 m² großen Grundstück. Das Bauernhaus aus dem Baujahr 1832 ist ein Vier-Ständer-Haus mit einer Fachwerkfront. Das Gebäude bietet die Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 172 m². Zusätzlich befindet sich im Dachboden eine Ausbaureserve von ca. 80 m². Das zweite Haus ist ein Bungalow aus dem Jahr 1998 mit einer Wohnfläche von ca. 106 m².

Sie betreten das Fachwerkhaus und befinden sich in der großzügigen Wohndiele mit Kamin und Zugang zu dem Heizungsraum. Hier ist die Heizungstechnik für beide Häuser untergebracht. Weiterhin erreichen Sie von der Diele den Kellerraum, das Badezimmer, den Abstellraum und das Schlafzimmer.
Über einen separaten Eingang betreten Sie die zweite Wohneinheit des alten Hauses und befinden sich im Eingangsbereich mit Kamin. Diese Einheit teilt sich auf in drei Zimmer, die Küche, den Flur, das Badezimmer und über eine offene Holztreppe den teilweise für Wohnzwecke ausgebauten Dachboden. Der überwiegende Teil des Dachbodens hat noch den Charakter eines bäuerlichen Heubodens. Der besondere Charme eines alten Bauernhauses mit seiner Tradition und Geschichte ist für die Bewohner dieser Immobilie erlebbar.

Der Bungalow eignet sich ideal für zwei Personen. Sie betreten das Haus und befinden sich im Eingangsbereich mit Flur. Von hier erreichen Sie auf der rechten Seite die Küche mit Platz für einen Esstisch, das Gäste-WC, das Badezimmer mit Badewanne und das Schlafzimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse. Auf der linken Seite des Hauses befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, das Esszimmer und ein Arbeitszimmer.

Lassen Sie sich von diesen familienfreundlichen Immobilien in ländlich ruhiger Lage begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung des Hauses

Das Bauernhaus wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und instandgehalten. Die isolierverglasten weißen Kunststofffenster wurden im Jahr 2005 ausgetauscht. In diesem Jahr wurden auch die Elektroinstallation und die Einbauküche erneuert. Weiterhin wurden die Bodenbeläge neu verlegt, die aus einem Fliesenboden und einem Laminatboden bestehen. In einigen Räumen ist auch das Sichtbalkenwerk an den Decken erkennbar.

Die beiden Wohneinheiten lassen sich mit wenig Aufwand wieder zu einer Einheit verbinden, so dass insbesondere Familien mit Kindern hier ihr neues Zuhause finden.

Die Ausstattung des Bungalows entspricht dem Baujahr. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Wohn- und Schlafräume. Auch hier bestehen die Bodenbeläge aus einem Fliesenbelag und einem Laminatboden.

Der Garten bietet viel Platz zum Spielen und Toben für Kinder. Mit Liebe zur Gartenarbeit lassen sich hier für Jung und Alt noch individuelle Wünsche umsetzen. Für die Gartenbewässerung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung.

Die Gemeinde Thomasburg wird ab Sommer 2019 mit einem Breitbandanschluss ausgestattet. Die Vorarbeiten sind hierfür schon abgeschlossen und der entsprechende Anschluss befindet sich am Grundstück.

Baujahr: 1832
Endenergiebedarf: 333.40 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Anja Heggemann

Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Lüneburg

04131-757 24-24Anfrage
 
Ansprechpartner | Anfrage

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Anja Heggemann

Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Lüneburg

 
Suche verfeinern

Baujahr

Preis

Fläche




Prüfcode*

Mit * markierte Felder sind Pflichtangaben.

close
facebookKontakt
facebook instagram youtube xing