Zweifamilienhaus direkt am Höpen - Seevetal - Titel I-net
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Standort 21217 Seevetal

470.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

7

Zimmer

191 m²

Wohnfläche ca.

926 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: OWI584889W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Garage
  • · Keller

Zweifamilienhaus direkt am Höpen

Die Lage in Seevetal

Die Samtgemeinde Seevetal, mit dem Ortsteil Fleestedt, grenzt an den Südrand der Hansestadt Hamburg sowie an den Nordrand der Lüneburger Heide. Dieser Standort verbindet in einzigartiger Weise die Annehmlichkeiten der nahen Großstadt mit den Vorzügen einer landschaftlich reizvollen Lage. Dieser charmante Wohnort vor den Toren Hamburgs bietet unzählige Vorzüge, die ihn liebenswert und zugleich zu einem der bevorzugten Wohngebiete im Süden von Hamburg machen. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen; das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Bank und ein Restaurant. Zwei Golfplätze in unmittelbarer Nähe sowie diverse Sportvereine, ein Tennisclub mit -halle, Reitanlagen, das Hallen- und Freibad laden zu den unterschiedlichsten sportlichen Aktivitäten ein. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 20 Autominuten über die A1 (Anschlussstelle Hittfeld) oder über die A7 (Anschlussstelle Fleestedt) erreichbar, zudem ist Hittfeld an das öffentliche Verkehrsnetz von Hamburg angeschlossen.

Das Haus

Dieses Zweifamilienhaus mit sieben Zimmern ist in einer ruhigen Wohnstraße gelegen, welche von ansprechender Einfamilienhausbebauung geprägt ist.

In dem Erdgeschoss sind neben dem verbundenen Wohn-/Essbereich mit Kamin, ein kleiner Wintergarten, eine innenliegende Küche, drei Schlafzimmer und ein Duschbad vorhanden. Es wurde im Jahr 1999 ein Wohnungsanbau vorgenommen. Von dem Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zutritt zu dem schön gestalteten Garten.

In dem Obergeschoss befinden sich ein großer Wohn-/Essbereich, zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad und eine kleine Einbauküche. Von dem Wohnzimmer aus gehen Sie direkt auf Ihren Balkon mit Blick auf den Fleestedter Höpen.

Überzeugen Sie sich von diesem charmanten Eigenheim mit verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung des Hauses

Der solide, massive Klinkerbau aus dem Ursprungsbaujahr 1960 wurde kontinuierlich instandgehalten und gepflegt.
Mit insgesamt sieben großzügigen Wohn- bzw. Schlafzimmern verteilt auf zwei Ebenen, präsentiert sich dieses Haus als echtes Platzwunder, da auch der Keller komplett ausgebaut worden ist. Die Garage kann ebenfalls über den Kellerbereich erreicht werden. Alle Wohnräume werden über eine Gas-Zentralheizung erwärmt. Die Holzfenster und auch die Dachziegel präsentieren sich in einem guten Zustand.

Sonstige Angaben

Die innenliegende Küche könnte mit kleinen Umbaumaßnahmen problemlos vergrößert werden.

Baujahr: 1960
Endenergiebedarf: 338.30 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Oliver Wiechern

Vertriebsleiter
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Harburg

040-350 802 580Anfrage
 
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