Attraktive Kapitalanlage nahe UKE - Hamburg -
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Standort Lokstedt, 22529 Hamburg

165.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

49 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: vermietet

Objektnummer: JR582497W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Balkon/Terrasse

Attraktive Kapitalanlage nahe UKE

Die Lage in Lokstedt

Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Hamburg-Lokstedt an der Grenze zu Eppendorf und dem UKE. In unmittelbarer Nachbarschaft stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Ergänzt wird dies durch das nahe gelegene Nedderfeld-Center sowie die in kürzester Zeit zu erreichenden und beliebten Einkaufsmöglichkeiten in Eppendorf. Wenige Meter von der Wohnung entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle. Zusammen mit der schnell zu erreichenden Autobahn 7 und dem Flughafen ist die Verkehrsanbindung sehr gut.

Die Eigentumswohnung

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem 1953 erbauten Haus mit insgesamt 20 Wohnungen, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen. Das Haus macht einen freundlichen und gepflegten Eindruck mit seiner weißen Putzfassade, den weißen, isolierverglasten Fenstern und farblich abgesetzten Balkonen, Fenstersimsen und Sockelflächen. Das Dach ist mit einer vor einigen Jahren neu eingedeckten roten Pfannendeckung versehen. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die 2007 erneuert wurde.

Es besteht ein unbefristeter Mietvertrag mit einem langfristigen, zuverlässigen Mieter. Die monatliche Netto-Mieteinnahme beträgt zurzeit € 388,58.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die Wohnung liegt im Hochparterre des Hauses und hat einen gut durchdachten Grundriss, sodass die Wohnfläche optimal ausgenutzt ist. Sie erreichen die Wohnung durch das gepflegte Treppenhaus und betreten von dort aus den großzügigen Flur von dem Sie das Wohn-und Schlafzimmer, das Bad sowie die Küche betreten können. Das Schlaf - und Wohnzimmer verfügen über bodentiefe Fenster sowie über einen modernen Laminatfußboden, wodurch die gesamte Wohnung hell und freundlich ist. Die Loggia lässt sich vom Wohnzimmer aus betreten. Durch die Südausrichtug lassen sich dort herrliche Sonnenstunden genießen.

Insgesamt ist die Ausstattung der Wohnung als sehr gepflegt und in einem guten Zustand zu bezeichnen. Das Bad mit Fenster ist weiß gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. In der Küche befinden sich alle Geräte, welche Sie für den Alltag benötigen. Auch die Küche ist mit Laminatfußboden ausgestattet und verfügt über eine kleine Speisekammer. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1953
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 179,54 kWh/(m²a)

Baujahr: 1953
Endenergiebedarf: 179.54 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
Ansprechpartner | Anfrage

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Udo Kleine

Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

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