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Barrierfreie ETW am Tibarg - Hamburg - Titelbild
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Standort 22459 Hamburg

529.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

96 m²

Wohnfläche ca.

1.OG

Etage

Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: ab sofort

Objektnummer: 589025W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Personenfahrstuhl

Barrierfreie ETW am Tibarg

Die Lage in Hamburg

Den beliebten "Tibarg" mit seiner Einkaufsstraße, der Fußgängerzone und dem Einkaufszentrum haben Sie hier direkt vor der Tür. Hier können Sie alles zu Fuß erledigen! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus diverse Restaurants, Banken und ein breit gefächertes Ärzteangebot finden Sie in fußläufiger Umgebung. Wer an öffentliche Verkehrsmittel gebunden ist, der wohnt hier ebenso richtig, denn die U-Bahn ist neben diversen Buslinien in alle Richtungen führend quasi auch vor der Tür. Die Autobahn (A7 und A23) erreichen Sie mit dem Auto ebenso in wenigen Fahrminuten wie den Hamburger Flughafen. Bis in die Hamburger Innenstadt fahren Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 20 Minuten, mit dem Pkw ca. 15 Minuten. Schulen und Kindergärten, Sportvereine und das Niendorfer Gehege mit seinem Stadtwald, ergänzen das beliebte Wohnumfeld und die sehr gute Infrastruktur.

Die Eigentumswohnung

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer im Jahre 2009 erbauten Wohnanlage bestehend aus insgesamt 11 Wohneinheiten.

Auf einer Fläche von ca. 96 m² stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/ Gästezimmer, ein Vollbad sowie eine großzügige, zum Wohnzimmer hin offene Küche zur Verfügung. Der Flur bietet darüber hinaus einen überaus praktischen Abstellraum sowie einen Garderobenbereich.

Diese Wohnung ist barrierefrei über eine Aufzugsanlage zu erreichen.

Im Kellergeschoss steht neben diversen Gemeinschaftsräumen, wie ein Trockenraum oder auch ein Mehrzweckraum, ein eigener Kellerraum mit Anschluss für die Waschmaschine zur Verfügung.

Zur Wohnanlage gehören Außenstellplätze, die über die Hausverwaltung angemietet werden können.

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Ausstattung der Eigentumswohnung

Die Immobilie besticht insbesondere durch ihren durchdachten Grundriss und die moderne Ausstattung. Die Wohnräume sind mit einer hochwertigen Fliese ausgelegt und werden über eine Fußbodenheizung mit individuellen Raumreglern beheizt.

Das Vollbad ist ebenfalls modern eingerichtet und in hellen Farben geschmacksvoll gestalltet. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer und mit einer Poggenpohl Einbauküche sowie Miele Geräten ausgestattet.

Durch die größtenteils bodentiefen Fenstern wirken die Wohnräume hell und freundlich. Der Balkon hat eine Größe von ca. 9 m², ist westlich ausgerichtet und mit einer elektrischen Markise versehen.

Die Versorgung mit Warmwasser und Heizung wird über eine mit Pellets betriebene Zentralheizungsanlage gewährleistet.

Das Wohngeld beträgt monatlich € 391,00. Weiteführende Unterlagen können wir Ihnen gern nach einer Objektbesichtigung zur Verfügung stellen.

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Baujahr: 2009
Endenergiebedarf: 84.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Pelletheizung
Klasse: C
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Luis Santos

Vertriebsleiter
Wohnimmobilien Bestand

Shop Hamburg-Niendorf
| Shop Norderstedt

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