Helle Wohnung mit großem Balkon in Meiendorf - Hamburg -
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Helle Wohnung mit großem Balkon in Meiendorf - Hamburg - Grundriss
 
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Standort Meiendorf, 22145 Hamburg

299.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

93 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: AH578747W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Gäste-WC
  • · Balkon/Terrasse

Helle Wohnung mit großem Balkon in Meiendorf

Die Lage in Meiendorf

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße von Meiendorf, einem Stadtteil mit guter Infrastruktur und zahlreichen Grüngebieten, befindet sich die angebotene Eigentumswohnung. Die Nachbarschaft ist überwiegend durch ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser geprägt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über einen Bus sowie die U-Bahn-Station "Meiendorfer Weg" der Linie U1 gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen im Einkaufsbereich Spitzbergenweg, rund um den U-Bahnhof Berne sowie im nahegelegenen Volksdorf mit seinem beliebten Wochenmarkt zur Verfügung. Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls umliegend vorhanden.

Die Eigentumswohnung

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer ansprechenden Wohnanlage mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten. Die Anlage wurde im Jahre 1973 errichtet und bietet zusätzlich zu den Wohnungen noch vier Garagenstellplätze unter dem Haus sowie zwei Stellplätze in einem Carport. Der angebotenen Wohnung ist ein Garagenstellplatz zugeordnet.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die gepflegte Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m² in Verbindung mit einer klassischen Raumaufteilung. So bietet die Wohnung, die bereits über zeitgemäße Holzfenster verfügt, einen hellen Wohnbereich mit angrenzendem Balkon, eine hell möblierte Küche, ein Gäste-WC und ein Vollbad mit separater Dusche und Fenster. Zwei weitere Räume, einer davon aktuell mit einer Leichtbauwand unterteilt, runden das Raumangebot ab.

Ein Kellerraum, die Nutzung des gemeinschaftlichen Abstellbereichs für Fahrräder, des Trockenraums und der Sauna sowie ein Stellplatz für die Waschmaschine im Waschkeller vervollständigen zusammen mit der Einzelgarage unter dem Haus das Angebot.

Investitionsbedarf ergibt sich in Hinblick auf individuelle dekorative Maßnahmen, zu denen wir Malerarbeiten und den Austausch der Bodenbeläge zählen würden.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 139,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E

Baujahr: 1973
Endenergiebedarf: 139.20 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
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Andrea Hagemeister

Immobilienmaklerin
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