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Standort 21031 Hamburg

444.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

141 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,09 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Absprache

Objektnummer: SO585367W Merken print

Ausstattung

  • · Einbauküche
  • · Balkon/Terrasse

Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Die Lage in Hamburg

Lohbrügge grenzt direkt an Bergedorf und vereint viele Vorzüge. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt und verschiedene Kindergärten und Schulen machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Ruhige Einfamilienhausgebiete, gewachsene Reihenhaussiedlungen und Wohnanlagen unterschiedlicher Baujahre wechseln sich mit Grünflächen und Parks ab. Das grüne Zentrum lädt zum Spielen und Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Lohbrügge gut zu erreichen. Fachgeschäfte finden sich in der Fußgängerzone "Alte Holstenstraße", welche in die Fußgängerzonen Bergedorfs, mit Anbindung an das CCB, übergeht. Der Bergedorfer S-Bahnhof und die verschiedenen Buslinien in Lohbrügge binden den Stadtteil gut an den öffentlichen Personennahverkehr an. Sowohl mit dem PKW als auch mit der S-Bahn gelangen Sie in nur ca. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Verschiedene Freizeitangebote, wie das Bille-Bad in Bergedorf, unterschiedliche Sportvereine oder die Elbe und der Sachsenwald im näheren Umfeld bieten Erholungsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegender Mehrfamilienhausbebauung. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Eigentumswohnung

Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung für kreative Köpfe im beliebten Lohbrügge. Das Gebäude wurde 1968 errichtet und 1985 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, so dass diese Dachgeschosswohnung entstanden ist. Über einen großzügigen Flur gelangen Sie in die Wohnung, welcher sämtliche Räume erschliest. Die Wohnung besticht durch ihre individuelle Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, dem großen Wohn- und Essbereich mit einem Kamin und Ausgang auf die großzügige Dachterrasse, einem Kinderzimmer oder Büro, einem Wannenbad und einem Duschbad sowie einer Küche. Eine Ausbaureserve von ca. 50 m² befindet sich im Spitzboden. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Der Wohnung ist ein PKW-Außenstellplatz zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum und eine Fahrradkeller zur Verfügung.

Ausstattung der Eigentumswohnung

In der gesamten Wohnung befindet sich Auslegware. Die Küche ist mit einer Einbauzeile älteren Datums ausgestattet. Das großzügige Wannenbad und das Duschbad sind hell gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Im Duschbad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Die Fenster sind isolierverglast und in Kunststoff gefasst. Das Highlight der Wohnung ist der Kamin im Wohnzimmer sowie die sonnige Dachterrasse.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1968
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 68,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:

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Baujahr: 1968
Endenergiebedarf: 68.30 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Olaf Schmidt

Immobilienmakler
Wohnimmobilien Bestand

Shop Hamburg-Bergedorf

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