Den Haynspark direkt vor der Tür - Hamburg - Außenansicht
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Standort Eppendorf, 20249 Hamburg

1.350 €

Kaltmiete

190 €

Betriebskosten

1.540 €

Gesamtmiete

4

Zimmer

80 m²

Wohnfläche ca.

2.OG

Etage

Verfügbarkeit: 01.06.2019

Objektnummer: 8752W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Gäste-WC
  • · Balkon/Terrasse

Den Haynspark direkt vor der Tür

Die Lage in Eppendorf

Die Immobilie befindet sich vis-á-vis dem Haynspark, der durch seine direkte Lage am Alsterlauf einen hohen Freizeit- und Erholungsfaktor bietet. In Eppendorf gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - vom Salatkopf bis zur Edelboutique. Die KiTas Haynspark und Ludolfstraße sowie die Grundschule Knauerstraße sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Stationen "Hudtwalkerstraße" (U1), "Kellinghusenstraße" (U1 + U3) und "Lattenkamp" (U1) und durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gegeben. Sowohl die Hamburger Innenstadt als auch der Flughafen sind in ca. 15 Minuten erreichbar.

Die Mietwohnung

Diese moderne Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1902 errichtet wurde. Sie verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und 4 Zimmer. Besonders erwähnenswert sind dabei das Wohn- und das Esszimmer, da diese getrennt voneinander oder durch das Öffnen einer schönen Schiebetür auch als großer Raum genutzt werden können. Von diesen Bereichen haben Sie direkten Zugang zu der nach Osten ausgerichteten Loggia. Die gesamte Wohnung wirkt durch die großzügige Deckenhöhe von ca. 3 m sehr hell und freundlich. Die anderen beiden Zimmer bieten sich ideal als Schlaf-, Kinder- und / oder Büroräume an.

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Indexmiete vereinbart.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung der Mietwohnung

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer mit hellen Fronten versehenen Einbauküche. Zur Küche gehört auch eine kleine, aber praktische Vorratskammer. Das Duschbad ist vor Kurzem modernisiert worden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Ein Hauswirtschaftsraum bietet Platz für eine Waschmaschine. Ein ca. 10 m² großer Raum im Dachboden bietet einen zusätzlichen Abstellplatz. Fahrräder finden Ihren Platz im Keller.

Sonstige Angaben

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Indexmiete vereinbart.

Baujahr: 1902
Endenergiebedarf: 161.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
Ansprechpartner | Anfrage

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Marc-Oliver Peschke

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