Die Natur liegt Ihnen zu Füßen - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Hamburg - Außenansicht
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Standort Marmstorf, 21077 Hamburg

945 €

Kaltmiete

250 €

Betriebskosten

1.195 €

Gesamtmiete

3

Zimmer

90 m²

Wohnfläche ca.

Verfügbarkeit: ab sofort möglich

Objektnummer: PWI578259W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Dusche
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Balkon/Terrasse

Die Natur liegt Ihnen zu Füßen - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die Lage in Marmstorf

Das Objekt befindet sich im Hamburger Süden im Stadtteil Langenbek, welcher an Marmsdorf grenzt. Durch die Nähe zum Stadtpark Harburg oder auch zum Umland sind diverse Naherholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten gegeben. Das Harburger Stadtzentrum liegt ca. 4 km entfernt und bietet einen S-Bahn-Anschluss in die Hamburger Innenstadt oder nach Buxtehude/Stade. Eine Bushaltestelle, die von mehren Linien angefahren wird, befindet sich ca. 100 Meter von Gebäude entfernt. Auch der Anschluss an den Fernverkehr ist ideal. Die Autobahnen A1 und A7 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld.

Die Mietwohnung

Das im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtete Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße und präsentiert sich in einem neuwertigen und modernen Zustand. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2016 umfassend saniert. Neben dem Austausch der alten Heizungsanlage gegen eine energieeffiziente Gas-Zentralheizung wurden unter anderem das Badezimmer, die Küche sowie sämtliche Bodenbeläge erneuert. Ebenfalls wurden neue Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut. Im Kellergeschoss steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Eine eigene Waschmaschine und ein Trockner können in der gemeinschaftlichen Waschküche angeschlossen werden. Ausreichende Abstellmöglichkeiten für PKW sind an der Straße vorhanden. Eine Anmietung ist ab sofort möglich. Nach Absprache kann auch ein späterer Zeitpunkt vereinbart werden. Die Heizkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Die Wasser- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet. Eine Indexmiete wird vereinbart.

Ausstattung der Mietwohnung

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gute Aufteilung aus. So erreichen Sie sämtliche Räume über den Flur. Neben dem Eingang ist der Platz für eine Garderobe gegeben. Ein Einbauschrank befindet sich im weiteren Verlauf des Flures. Große Fensterelemente, insbesondere im geräumigen Wohn- und Essbereich, sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse. Vom Balkon aus genießen Sie einen wundervollen Blick über die unverbauten und grün bewachsenen Nachbargrundstücke. Der Zugang ist sowohl über den Wohnraum als auch über das angrenzende Schlafzimmer möglich. Die Küche ist mit sämtlichen Elektro-Geräten ausgestattet. Ein großer Kühlschrank mit separaten Gefrierfächern sowie eine Geschirrspülmaschine sind enthalten. Eine Essecke findet hier ebenfalls problemlos ihren Platz. Das hell geflieste Duschbad verfügt über einen Handtuchheizkörper und ein Außenfenster. Das dritte Zimmer bietet mit seinen knapp 15 m² eine weitere, großzügige Fläche.

Baujahr: 1970
Endenergiebedarf: 112.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Philipp Windischmann

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