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Eigentumswohnung mit Terrasse in Fleestedt - Seevetal - Titel INet kurz
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Standort 21217 Seevetal

295.000 €

Kaufpreis

3,5

Zimmer

98 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: 01.09.2021

Objektnummer: NE589390W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Gäste-WC
  • · Balkon/Terrasse

Eigentumswohnung mit Terrasse in Fleestedt

Die Lage in Seevetal

Diese kleine Wohnanlage liegt an der Grenze der Glüsinger Felder; das Fleestedter Dorf mit allen Einkaufsmöglichkeiten und der HVV-Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten, der Sportverein, aber auch Spielplätze und Landschaftsschutzgebiete zur Naherholung befinden sich ganz in der Nähe. Besonders schön für Spaziergänge ist der nahegelegene Forst "Höpen". Die Anbindung an die Harburger und Hamburger City ist unproblematisch. Die nahegelegene S-Bahn-Station "Meckelfeld" bietet mit dem HVV-Ticket eine komfortable Bahnverbindung und die beiden Autobahnen A1 und A7 bieten für die Autofahrer eine schnelle Erreichbarkeit der City.

Die Eigentumswohnung

Diese ca. 98 m² große Eigentumswohnung liegt in dem Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses auf einem Erbpachtgrundstück in Seevetal-Fleestedt. 1974 wurde das Gebäude mit den insgesamt 12 Wohneinheiten in einer kleinen Sackgasse erbaut.

In den letzten Jahren wurden das Dach und die Heizungsanlage erneuert.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Lagerfläche.

Das sehr gepflegte Grundstück bietet eine große umlaufende Rasenfläche mit einigen gepflanzten Bäumen. Die Grundstücksgrenzen sind mit Zierpflanzen begrünt und der Hauszugang ist mit ausgewählten Beeten eingefasst.
Eine Fachfirma betreut sowohl die Gartenpflege als auch den Winterdienst.

Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor der Tür.

Der Erbpachtzins beträgt zurzeit € 39,51 per Monat und ist in dem Wohngeld enthalten.
Das Wohngeld beträgt € 336,00 Monat inkl. der Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 90,25.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zu der Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine nicht eingerichtete Küche, einen Abstellraum, ein Gäste-WC und ein Vollbad mit separater Dusche.


Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vom Charme dieser Wohnung.

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Baujahr: 1974
Endenergiebedarf: 162.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Nina Engwer-Nissow

Immobilienmaklerin
Wohnimmobilien Bestand

Shop Hamburg-Harburg

040-350 802 578Anfrage
 
Ansprechpartner | Anfrage
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