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Eine Perle in herrschaftlicher Stadtvilla - Hamburg -
 
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Standort 20148 Hamburg

auf Anfrage

Kaufpreis

8

Zimmer

323 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 3,045 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: MEW584546W Merken print

Ausstattung

  • · Fussbodenheizung
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

Eine Perle in herrschaftlicher Stadtvilla

Die Lage in Hamburg

Diese prachtvolle Stadtvilla im Jugendstil befindet sich im beliebten Stadtteil Rotherbaum. In unmittelbarer Nähe zur Alster und der Hamburger Innenstadt bietet Ihnen dieser Stadtteil alles, was das urbane Herz begehrt. Mitten in der Stadt und doch im Grünen. Vom 45 Hektar großen Park "Planten un Blomen" bis rund um die Alster finden Sie eine Vielzahl an Grünanlagen, in denen Sie herrlich entspannen oder sich sportlich betätigen können. Die Außenalster bietet ein großes Angebot für alle Fans von Wassersportarten wie Segeln, Rudern oder Stand-Up-Paddeln an. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Restaurants, edle Boutiquen sowie Ärzte aller Fachrichtungen befinden sich zentral und fußläufig am Mittelweg. Alle Schulformen, mehrere Kindergärten mit einem großen bilingualen Angebot sowie die Hamburger Universität sind in der Umgebung ansässig und spiegeln die Vielfalt dieses Stadtteils wider. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Busverbindung und dem ICE-Bahnhof Dammtor gegeben. Der Hamburger Flughafen ist ca. 20 Autominuten entfernt. Die Hamburger Innenstadt lässt sich wunderbar zu Fuß oder bequem mit dem Fahrrad erreichen.

Sonstige Angaben

- Alarmalnlage
- Kamin
- Hochwertiger Innenausbau
- Verglaster Fahrstuhl
- Neuer Dielenboden
- Fußbodenheizung
- Garten
- Komplette Kernsanierung 2020

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Baujahr: 1882
Endenergiebedarf: 120.50 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Energieausweis: Bedarfsausweis

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Malalai Eggert-Wadan

Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand Premium

Hauptsitz Hamburg-City

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