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Erstbezug: 2 Zimmer in Alsternähe | Design auf ganzer Linie - Hamburg - Außenfassade voll
Erstbezug: 2 Zimmer in Alsternähe | Design auf ganzer Linie - Hamburg - Duschbad
Erstbezug: 2 Zimmer in Alsternähe | Design auf ganzer Linie - Hamburg - Eingangasbereich
Erstbezug: 2 Zimmer in Alsternähe | Design auf ganzer Linie - Hamburg - Schlafzimmer 2
Erstbezug: 2 Zimmer in Alsternähe | Design auf ganzer Linie - Hamburg - Schlafzimmer
Erstbezug: 2 Zimmer in Alsternähe | Design auf ganzer Linie - Hamburg - Wohnbereich
Erstbezug: 2 Zimmer in Alsternähe | Design auf ganzer Linie - Hamburg - Außenfassade Detail
Erstbezug: 2 Zimmer in Alsternähe | Design auf ganzer Linie - Hamburg - Duschbad 2
Erstbezug: 2 Zimmer in Alsternähe | Design auf ganzer Linie - Hamburg - Grundriss
 
1 / 10 - Außenfassade voll
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2 <span>/ 10 -</span> Duschbad
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5 <span>/ 10 -</span> Schlafzimmer
6 <span>/ 10 -</span> Wohnbereich
7 <span>/ 10 -</span> Außenfassade Detail
8 <span>/ 10 -</span> Duschbad 2
9 <span>/ 10 -</span> Grundriss

Standort 20354 Hamburg

835.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

66 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,09 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: Sommer 2020

Objektnummer: 573254W Merken print

Erstbezug: 2 Zimmer in Alsternähe | Design auf ganzer Linie

Die Lage in Hamburg

In fünf Minuten am Ziel, egal an welchem. Vor der Arbeit noch eine Runde joggen? Die Alster wartet vor der Haustür. Zutaten fürs Dinner vergessen? Dann auf zum Supermarkt nur ein paar Straßen weiter oder schlendern Sie gemütlich zu Fuß zum nächsten Restaurant. Ihre Wohnung in der Warburgstraße ist der beste Ausgangspunkt für ein komfortables und entspanntes Leben. Auf dem Weg ins Büro setzen Sie Ihre Kinder in der Tagesstätte um die Ecke ab. Zum Feierabend genießen Sie das nahegelegene Segelschiffpanorama auf einem grünen Wiesenplatz im Alstervorland. In Verlängerung der Warburgstraße führt der Neue Jungfernstieg unter der Kennedybrücke hindurch direkt zur Binnenalster mit ihren Promenaden und exklusiven Einkaufsstraßen.

Die Eigentumswohnung

Durch die Synthese von Altbauelementen und moderner Architektur schafft das Team von BN-Architekten in diesem Neubauprojekt vielseitige und raffinierte Wohnräume. Ein Großteil der exklusiven Wohnungen verfügt über Außenflächen, die zur Gartenseite hin mit durchgängigen Glasgeländern abschließen. Hier erstreckt sich eine moderne weiße Fassade über neun Geschosse – kompakte Stadtapartments in den unteren Ebenen und großzügige Wohnungen weiter oben.

Nach dem außergewöhnlichen Konzept von BN-Achitekten werden auf der Ostseite die Gründerzeitfassaden durch transparente Aufbauten auf sechs Geschosse erweitert. Durch den Erhalt der alten Fassade ist es hier möglich, Stadtapartments mit Deckenhöhen von bis zu 4,0 Metern zu realisieren. Vier dieser Wohnungen verfügen über ergänzte Balkone mit klassischem Stabgeländer.
Aus dem großzügigen Eingangsbereich führen zwei Aufzüge nach oben. Einer davon bedient ausschließlich die obersten Etagen sowie das Penthouse. Pkw- und Fahrradstellplätze gibt es in der hauseigenen Tiefgarage.

Die Highlights im Überblick:

- Neubau hinter historischer Fassade
- elegantes Foyer
- Bestandsfassade mit Holzfenstern und Neubau mit Aluminiumfenster
- zwei Aufzugsanlagen
- einbruchhemmende Wohnungseingangstüren
- offener Wohnbereich mit großer Fensterfläche hinter historischer Fassade

Ausstattung der Eigentumswohnung

Dieses 2-Zimmer-Stadtapartment auf ca. 66 m² Wohnfläche im Hochparterre wird erstklassig ausgestattet. Es bietet neben einem
offenen Wohn/-Essbereich weitere Highlights, wie ein großzügiges En Suite Bad am Masterbedroom sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Abgerundet wird die Aufenthaltsqualität durch ein zusätzliches Gäste-WC.

Die Highlights im Überblick:

- großzügiger, offener Wohn- / Essbereich
- Ankleide
- Bad en Suite
- intelligent gestalteter Hauswirtschaftsraum
- separates Gäste-WC
- Deckenhöhe im Wohnbereich: ca. 3,98 m
- Deckenhöhe in Bädern und HRW: ca. 2,61 m

Sonstige Angaben

Die Fertigstellung ist für Sommer 2020 geplant!

Angaben nach EnEV: Energieausweis noch nicht vorhanden. Voraussichtliche Baufertigstellung Sommer 2020!

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich für € 60.000,- erworben werden.

Käufercourtage: 6,09 % inkl. MwSt.

Die Courtage versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen.

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Maren Freitag

Immobilienmaklerin
Neubau-Immobilien

Hauptsitz Hamburg-City

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