Beliebt
526 Personen interessieren sich für diese Immobilie
Erstbezug: Hochwertig saniertes City-Appartment - Hamburg - Wohnen
Erstbezug: Hochwertig saniertes City-Appartment - Hamburg - Wohnen
Erstbezug: Hochwertig saniertes City-Appartment - Hamburg - Küche
Erstbezug: Hochwertig saniertes City-Appartment - Hamburg - Wohnen
Erstbezug: Hochwertig saniertes City-Appartment - Hamburg - Abstellraum
Erstbezug: Hochwertig saniertes City-Appartment - Hamburg - Flur
Erstbezug: Hochwertig saniertes City-Appartment - Hamburg - Flur
Erstbezug: Hochwertig saniertes City-Appartment - Hamburg - Bad
Erstbezug: Hochwertig saniertes City-Appartment - Hamburg - Balkon
Erstbezug: Hochwertig saniertes City-Appartment - Hamburg - Außenansicht
Erstbezug: Hochwertig saniertes City-Appartment - Hamburg - Rundum-Sorglos-Paket
Erstbezug: Hochwertig saniertes City-Appartment - Hamburg - MwSt-Senkung
Erstbezug: Hochwertig saniertes City-Appartment - Hamburg - Grundriss
 
1 / 13 - Wohnen
mehr Bilder
1 <span>/ 13 -</span> Wohnen
2 <span>/ 13 -</span> Wohnen
3 <span>/ 13 -</span> Küche
4 <span>/ 13 -</span> Wohnen
5 <span>/ 13 -</span> Abstellraum
6 <span>/ 13 -</span> Flur
7 <span>/ 13 -</span> Flur
8 <span>/ 13 -</span> Bad
9 <span>/ 13 -</span> Balkon
10 <span>/ 13 -</span> Außenansicht
11 <span>/ 13 -</span> Rundum-Sorglos-Paket
12 <span>/ 13 -</span> MwSt-Senkung
13 <span>/ 13 -</span> Grundriss

Standort 22089 Hamburg

249.000 €

Kaufpreis

1

Zimmer

35 m²

Wohnfläche ca.

2.OG

Etage

Käufercourtage: 6,09 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: ab sofort

Objektnummer: OWA587863W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Parkett
  • · Dusche
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Balkon/Terrasse

Erstbezug: Hochwertig saniertes City-Appartment

Die Lage in Hamburg

Das Objekt befindet sich in Eilbek, angrenzend zu den Hamburger Stadtteilen Hohenfelde sowie Uhlenhorst und zeichnet sich durch seine zentrale Lage innerhalb Hamburgs aus. Die zahlreichen Grün- und Wasserflächen entlang des Eilbekkanals oder im schönen Jacobipark sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen und bieten einen hohen Freizeitwert zum hektischen Stadtleben. Die Lage bietet neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. dem Shopping-Center Hamburger Meile und der Wandsbeker Chaussee auch Restaurants, Ärzte und gemütliche Eckkneipen in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen in direkter Nähe gegeben. Die nahegelegene U-Bahn-Station "Ritterstraße" liegt ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt.

Die Eigentumswohnung

Das umfangreich sanierte 1-Zimmer-Appartment ist im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen. Auf einer Wohnfläche von ca. 35 m² verteilen sich eine Küche, ein hell gefliestes Duschbad, ein geräumiger Flur mit Platz für einen großen Schrank, ein kleiner und praktischer Abstellraum sowie der kombinierte Wohn- und Schlafbereich. Ausschließlich hochwertige Materialien sowie Geräte sind in der Wohnung vorzufinden. So verleiht der feine Kontrast zwischen dem Echtholz-Parkett und dem abgestimmten Grau-Weiß-Farbmix der Wohnung einen hochwertigen Eindruck. Abgerundet wird der Wohnkomfort durch die LED-Einbauspots im Flur und Badezimmer.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die Wohnung ist mit einen weiß geölten Echtholzparkett Typ "Landhausdiele Eiche" ausgelegt. Abgehend vom Wohnbereich ist ein kleiner Balkon, der Platz für einen Tisch und zwei Stühle bietet. Die luxuriöse und maßgefertigte Haecker-Einbauküche überzeugt mit modernen Bosch-Elektrogeräten, wie einer Einbau-Kühl-Gefrierkombination, einem vollintegrierten Waschvollautomaten sowie einem Backofenset und lässt dabei keine Wünsche mehr offen. Das Bad besticht durch die zeitlos schönen, hellgrauen, großformatigen Fliesen und der bodentiefen Rainshower-Dusche sowie durch die hochwertigen Sanitäreinrichtungen von Hansgrohe und Villeroy & Boch. Im Bereich der Dusche wird noch eine Echtglasabtrennung installiert. Im Zuge der Modernisierung wurde die gesamte elektrische Anlage einschließlich der Neumontage der Zu- und Abwasser- sowie Heizungsleitungen vorgenommen. Der Wohnung ist ein geräumiger Kellerraum zugeordnet.

Sonstige Angaben

Rundum-Sorglos-Kapitalanlage mit mehr als 3% Rendite pro Jahr: Sie planen den Wohnungskauf als Kapitalanlage? Auf Wunsch kann die Wohnung mit einem Mietverhältnis erworben werden, was Ihnen eine stabile Rendite von mehr als 3% ermöglicht. Mit diesem Angebot erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein komplettes Rundum-Sorglos-Paket für Ihre Kapitalanlage. Das Besondere ist, dass Sie als Kapitalanleger die unter Umständen aufwendige sowie zeitintensive Immobilien- und Mieterbetreuung kostenfrei an den Veräußerer als Sondereigentumsverwalter übergeben können. Durch den Erwerb dieser Immobilie haben Sie zukünftig keinen weiteren Aufwand, denn sämtliche Arbeit wird für Sie übernommen. Das Rundum-Sorglos-Paket für Ihre Kapitalanlage enthält folgende Leistungen:

- Mieter-Korrespondenz
- Verwaltung und Eingangskontrolle der Mietzahlungen
- Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
- Verwaltung und Abrechnung der Kautionszahlungen
- Kündigungsmanagement und Neuvermietung
- Entgegennahme und Bearbeitung von Mängelanzeigen des Mieters
- Veranlassung von Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten
- Vertretung gegenüber der WEG-Verwaltung
- Regelmäßige Reportings

Die zu erwartenden Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 8.340,00. Dem Veräußerer liegen auf Grundlage einer testweisen Vermarktung bereits qualifizierte Mietinteressenten vor.

Baujahr: 1959
Endenergiebedarf: 151.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Oliver Walther

Immobilienmakler
Wohnimmobilien Bestand

Shop Hamburg-Winterhude

040-350 802 617Anfrage
 
Ansprechpartner | Anfrage
Ansprechpartner | Anfrage

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Oliver Walther

Immobilienmakler
Wohnimmobilien Bestand

Shop Hamburg-Winterhude

Stadtteile auswählen
Suche verfeinern

Baujahr

Preis

Fläche

Das Umland auswählen:

Stadtteile auswählen:




Mit * markierte Felder sind Pflichtangaben.

close
facebookKontakt
facebook instagram youtube xing linkedin