Exklusive Neubauwohnung in gefragter Lage - Hamburg - Außenansicht Visualisierung
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Standort 22301 Hamburg

1.490 €

Kaltmiete

160 €

Betriebskosten

1.650 €

Gesamtmiete

2

Zimmer

57 m²

Wohnfläche ca.

Verfügbarkeit: April 2020

Objektnummer: PWI586160W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

Exklusive Neubauwohnung in gefragter Lage

Die Lage in Hamburg

Winterhude - das bedeutet großstädtische Vielfalt mit hohem Freizeitwert - eingebettet zwischen Stadtpark und naher Außenalster. Ein Stadtteil mit zahlreichen Facetten: hochherrschaftliche Villen an der Alster, Kleingewerbe in versteckten Hinterhöfen, Dienstleistungszentren in der City-Nord und der Alstercity. Winterhude geizt nicht mit Schönheit und gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs. Mitten im Herzen, aber doch etwas abseits des quirligen Treibens, finden Sie das anspruchsvolle Neubauprojekt Poßmoorweg 38. Elegant verbindet der Poßmoorweg die grünen Oasen des Stadtparks mit dem zu Bootsfahrten einladenden Goldbekkanal und den beliebten Flaniermeilen Mühlenkamp und Goldbekplatz. Hier finden Sie ausgesuchte Boutiquen, Geschäfte, Restaurants, Cafés und in unmittelbarer Nähe auch zahlreiche Kindergärten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr. An drei Tagen in der Woche lädt der Wochenmarkt am Goldbekplatz ein; Picknick und Drachensteigen im nahen Stadtpark oder Rudern auf der Alster - das entscheiden Sie. - Wochenmarkt am Goldbekufer ca. 650 m entfernt - Stadtpark ca. 750 m entfernt - Bar du Nord Winterhude ca. 850 m entfernt - Restaurant und Bar Sagici ca. 500 m entfernt - Junge Die Bäckerei ca. 500 m entfernt - Harvestehuder Tennis- und Hockey-Club eV ca. 550 m entfernt - On Stage Fitness & Tanz ca. 400 m entfernt - U-Bahn Borgweg ca. 550 m entfernt - Busstation (25+6) "Goldbekplatz" ca. 550 m entfernt

Die Mietwohnung

Auf dem ca. 1.500 Quadratmeter großen Grundstück erwartet Sie der derzeit entstehende Neubau mit seiner exklusiven Austattung. Lassen Sie sich von der einladenden Eingangssituation und einer Vielzahl ausgewählter Materialien beeindrucken. Mit ihren horizontalen, weißen Geschossbändern nimmt die fünfgeschossige Kubatur die prachtvollen Fassaden der Gründerzeitbauten am Poßmoorweg auf und erweist ihnen damit ihre Referenz. Über den Fahrstuhl erreichen Sie schwellenlos das Kellergeschoss. Dort steht Ihnen ein eigener Abstellraum zur Verfügung.

- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Terrasse
- Farb-Videogegensprechanlage
- Briefkasten- und Paketanlage im Erdgeschoss mit schlüssellosem Zugangssystem
- schlüsselloses Zugangssystem zu der Wohnung
- Climasave-Fenster
- Smart Home
- Fahrstuhl

Ausstattung der Mietwohnung

Unzählige feine Details machen die Qualitäten des Objekts zu jeder Zeit erfahrbar. Der offene und großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ebenso bemerkenswert: die großzügigen Fensterflächen, die das Äußere gekonnt ins Innere holen. Die hochwertige Einbauküche mit Tresenelement verfügt über alle relevanten Elektrogeräte, wie z.B. einen Backofen, ein Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube und einen Geschirrspüler. Der ergänzende Abstellraum bietet die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen.

Bei den Ausstattungsbilder handelt es sich um modelhafte, unverbindliche Darstellungen. Die Darstellung der Möblierung ist beispielhaft und nicht im Lieferumfang enthalten.

- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- Handtuchheizkörper
- italienische Fliesen im modernen Design
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Wohnungseingangstüren in dunkler Holzoptik
- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten namhafter Herstellter

Sonstige Angaben

Die Fertigstellung ist für voraussichtlich Efür Ende März 2020 geplant!

Angaben nach EnEV: Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

Baujahr: 2020

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Philipp Windischmann

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