Exlusivität. Eleganz. Eppendorf. - Hamburg - Außenansicht
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Exlusivität. Eleganz. Eppendorf. - Hamburg - Schlafzimmer
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Exlusivität. Eleganz. Eppendorf. - Hamburg - Bad
Exlusivität. Eleganz. Eppendorf. - Hamburg - Integrierter Ofen
Exlusivität. Eleganz. Eppendorf. - Hamburg - Grundriss
 
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Standort Eppendorf, 20251 Hamburg

900 €

Kaltmiete

130 €

Betriebskosten

1.030 €

Gesamtmiete

2

Zimmer

46 m²

Wohnfläche ca.

Verfügbarkeit: ab sofort möglich

Objektnummer: PWI579203W Merken print

Ausstattung

  • · Fussbodenheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Personenfahrstuhl

Exlusivität. Eleganz. Eppendorf.

Die Lage in Eppendorf

Leben, Lifestyle und wunderschöne Parks - das ist Eppendorf, eine der besten Adressen in Hamburg. Boutiquen, Shops und Filialen fast aller großen Marken säumen die Flanier- und Einkaufsmeilen. Galerien, Theater, Cafés, kleine Clubs sowie internationale Gastronomien sorgen für lebendige Inspirationen im Alltag. Mitten in Eppendorf gelegen, bietet das neue Ensemble LUCENTE somit eine erstklassige Wohnqualität, die dem Leben immer wieder neue Lichtblicke verleiht. Die exzellente Lage zwischen Harvestehude, Lokstedt und Winterhude macht Eppendorf zu einer der begehrtesten Wohngegenden. Mitten in diesem schönen Stadtteil bieten vier unterschiedliche Parks Raum für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Im Hayns- oder Seelemannpark, Eppendorfer- oder Kellinghusenpark ist es möglich, mitten in der Stadt zu walken, joggen, paddeln oder Rad zu fahren. Hinzu kommt eine hervorragende Infrastruktur. Hierzu zählen die exzellente Anbindung an den HVV mit zentralen U-Bahn-Stationen und nicht zu vergessen, die medizinische Versorgung durch das Universitätsklinikum. - Winterhuder Fährhaus ca. 550 m entfernt - Stadtpark ca. 1,5 km entfernt - Alster ca. 500 m entfernt - U-Bahn Hudtwalckerstraße ca. 800 m entfernt - Winterhuder Marktplatz ca. 900 m entfernt - Holthusenbad ca. 500 m entfernt - Edeka aktiv markt ca. 110 m entfernt - Kita Haynspark ca. 230 m entfernt - Fitness First ca. 1,5 km entfernt - MeridianSpa ca. 2,5 km entfernt - Grundschule Hoheluft ca. 2 km entfernt

Die Mietwohnung

Mitten im Herzen des beliebten Stadtteils Hamburg - Eppendorf entstand das Projekt LUCENTE. Ein modernes Wohnhaus für den gehobenen Anspruch mit zwei Ladengeschäften im Erdgeschoss. Behutsam fügt sich die moderne Fassade in das bestehende Umfeld der Bauten aus der Gründerzeit ein. Um Neu- und Altbau harmonisch in Einklang zu bringen, wurden formbestimmende Elemente des Altbaus, wie Erker und eine akzentuierte Linienführung aufgegriffen und in die moderne Architektur übersetzt. Fenster mit großzügigen Glasfronten werden durch Metallfassaden zu eigenen stilvollen Gestaltungselementen. Die markanten Fensterfronten ermöglichen so ein Spiel mit dem Licht in der Außenfassade und im Wohnbereich. Gleichzeitig bietet die hochwertige Ausstattung der City-Apartments einen zeitgemäßen und ansprechenden Komfort mit nachhaltiger und moderner Technologie. Die ordentliche Kündigung wird für 1,5 Jahr ausgeschlossen. Eine Staffelmiete wird vereinbart.

- Wohnungseingangstüren mit Widerstandsklasse RC 2
- Video - Gegensprechanlage
- Aufzug

Ausstattung der Mietwohnung

LUCENTE steht für lichtdurchflutete ansprechende Räume mit anmutigen Böden aus hochwertigem Vinyl. Durch bodentiefe Fensterfronten entsteht eine angenehme Aura, die den Blick auf das Treiben der Straße freigibt. Die moderne Fußbodenheizung schafft nicht nur ein gesundes Raumklima, sondern ermöglicht eine besonders freie Gestaltung des hier angebotenen 2-Zimmer-City-Apartments mit einer Wohnfläche von ca. 46 m².
Das hochwertige Ambiente wird im Duschbad mit Waschmaschinenanschluss durch stilvolle Designlinien und namhafte Markenhersteller weitergeführt.
Die sehr hochwertige Einbauküche verfügt über alle relevanten Einbaugeräte, wie z.B. einen Backofen auf Sichthöhe, ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube von Bora, eine Spüle, eine Kühl- und Gefrierkombi und einen Geschirrspüler. Der private Kellerraum vervollständigt dieses Angebot.

- hochwertiger Vinylboden
- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Einbauküche

Sonstige Angaben

Angaben nach EnEV: Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden, befindet sich aktuell in der Erstellung.

 
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Philipp Windischmann

Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Vermietung

Shop Hamburg-HafenCity

040-350 802 207


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