Beliebt
361 Personen interessieren sich für diese Immobilie
Gemütlich und gepflegt in bester Lage - Hamburg - Außenansicht
Gemütlich und gepflegt in bester Lage - Hamburg - Balkon
Gemütlich und gepflegt in bester Lage - Hamburg - Kamin
Gemütlich und gepflegt in bester Lage - Hamburg - Küche
Gemütlich und gepflegt in bester Lage - Hamburg - Küche
Gemütlich und gepflegt in bester Lage - Hamburg - Küche Wohnen
Gemütlich und gepflegt in bester Lage - Hamburg - Wohnen
Gemütlich und gepflegt in bester Lage - Hamburg - Arbeitszimmer
Gemütlich und gepflegt in bester Lage - Hamburg - Schlafen
Gemütlich und gepflegt in bester Lage - Hamburg - Bad
Gemütlich und gepflegt in bester Lage - Hamburg - Dusche
Gemütlich und gepflegt in bester Lage - Hamburg - Grundriss
 
1 / 12 - Außenansicht
mehr Bilder
1 <span>/ 12 -</span> Außenansicht
2 <span>/ 12 -</span> Balkon
3 <span>/ 12 -</span> Kamin
4 <span>/ 12 -</span> Küche
5 <span>/ 12 -</span> Küche
6 <span>/ 12 -</span> Küche Wohnen
7 <span>/ 12 -</span> Wohnen
8 <span>/ 12 -</span> Arbeitszimmer
9 <span>/ 12 -</span> Schlafen
10 <span>/ 12 -</span> Bad
11 <span>/ 12 -</span> Dusche
12 <span>/ 12 -</span> Grundriss

Standort 21035 Hamburg

369.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

90 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 3,48 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Absprache

Objektnummer: PK587798W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Balkon/Terrasse

Gemütlich und gepflegt in bester Lage

Die Lage in Hamburg

Nettelnburg liegt im Bezirk Bergedorf und zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur aus. Ruhige Wohnstraßen mit Einfamilien- und Doppelhäusern prägen den Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Wochenmarkt und Kindergärten sowie Schulen im direkten Umfeld unterstreichen die gute Infrastruktur. Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Nettelnburg sehr gut angebunden. Der S-Bahnhof Nettelnburg bietet eine schnelle Verbindung zur Hamburger Innenstadt mit einer Fahrzeit von weniger als 20 Minuten zum Hauptbahnhof. Durch die Anbindung an die A25 und die B5 benötigt man mit dem PKW ebenfalls nur gute 20 Minuten in die Innenstadt. Bergedorf mit einem breit gefächerten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants liegt nur etwa fünf Fahrminuten entfernt. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, rückwärtiger Lage in einer beliebten Wohnstraße. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Schritten zu erreichen, so dass Sie auch ohne Auto mobil sind. Die Nachbarschaft ist durch Einfamilien- und Doppelhäuser auf gepflegten Grundstücke geprägt.

Die Eigentumswohnung

Diese ausgesprochen gepflegte und gemütliche Wohnung befindet sich in einer kleinen Anlage mit nur vier Einheiten. Durch die Bauform eines Doppelhauses befinden sich in diesem Eingang nur zwei Wohnungen. Über den Flur gelangen Sie in die Wohnung, dieser geht offen in den Wohn- und Essbereich über. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den optimal nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Die offen gestaltete Küche ist geschickt mit einem Raumteiler vom Essbereich abgesetzt. Die beiden Schlafzimmer sind über die großen Giebelfenster sehr gut belichtet, das Wannenbad mit separater Dusche verfügt über ein Dachflächenfenster. Der Spitzboden über der Wohnung wird derzeit nur für Abstellzwecke genutzt, kann aber nach einem Beschluss der Eigentümerversammlung auch ausgebaut werden. Der Wohnung zugeordnet sind zwei große Kellerräume und ein Carportstellplatz. Die Eigentümer verwalten sich selbst, im Wohngeld sind Instandhaltungsrücklage, Reparaturkosten und Grundstückshaftpflichtversicherung enthalten, alle anderen Kosten werden direkt gezahlt bzw. untereinander verrechnet.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Flur, Wohn- und Essbereich sowie Küche sind einheitlich hell gefliest. Im Wohnbereich sorgt ein dekorativer Kachelofen für eine angenehme Wärme an kühlen Tagen. Die Küche ist mit einer Einbauzeile mit allen erforderlichen Geräten und hellen Holzfronten ausgestattet. Das geräumige Bad ist in Beige gefliest und mit einer Wanne, einer Dusche, einem WC, einem Bidet und zwei Waschtischen versehen. In den beiden Schlafräumen wurde Auslegware verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärme. Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dieser charmanten Wohnung begeistern.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 165,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F

Google Maps wurde blockiert

Sie können den Dienst unter "Funktionell" in den Cookie-Einstellungen freigeben.

Baujahr: 1986
Endenergiebedarf: 165.80 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Pamela Kruse

Vertriebsleiterin
Wohnimmobilien Bestand

Shop Hamburg-Bergedorf

040-350 802 254Anfrage
 
Ansprechpartner | Anfrage
Ansprechpartner | Anfrage

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Pamela Kruse

Vertriebsleiterin
Wohnimmobilien Bestand

Shop Hamburg-Bergedorf

Stadtteile auswählen
Suche verfeinern

Baujahr

Preis

Fläche

Das Umland auswählen:

Stadtteile auswählen:




Mit * markierte Felder sind Pflichtangaben.

close
facebookKontakt
facebook instagram youtube xing linkedin