Gemütliche ETW in Niendorf - Hamburg - Außenansicht
Gemütliche ETW in Niendorf - Hamburg - Frontansicht
Gemütliche ETW in Niendorf - Hamburg - Küche
Gemütliche ETW in Niendorf - Hamburg - Flur
Gemütliche ETW in Niendorf - Hamburg - Essen
Gemütliche ETW in Niendorf - Hamburg - Wohnen
Gemütliche ETW in Niendorf - Hamburg - Balkon
Gemütliche ETW in Niendorf - Hamburg - Schlafen
Gemütliche ETW in Niendorf - Hamburg - Bad
Gemütliche ETW in Niendorf - Hamburg - Grundriss
 
1 / 10 - Außenansicht
mehr Bilder
1 <span>/ 10 -</span> Außenansicht
2 <span>/ 10 -</span> Frontansicht
3 <span>/ 10 -</span> Küche
4 <span>/ 10 -</span> Flur
5 <span>/ 10 -</span> Essen
6 <span>/ 10 -</span> Wohnen
7 <span>/ 10 -</span> Balkon
8 <span>/ 10 -</span> Schlafen
9 <span>/ 10 -</span> Bad
10 <span>/ 10 -</span> Grundriss

Standort Niendorf, 22459 Hamburg

179.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

64 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Objektnummer: 579021W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Balkon/Terrasse

Gemütliche ETW in Niendorf

Die Lage in Niendorf

Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Hamburg-Niendorf, im direkten Umfeld des beliebten Niendorfer Geheges. In fußläufiger Entfernung befinden sich Kindergärten, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Der Tibarg, das Herzstück Niendorfs, mit seinem Einkaufszentrum und einer kompletten Infrastruktur, ist bequem in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Sport- und Freizeitaktivitäten, wie z. B. Golf, Tennis, Schwimmen und Fußball befinden sich ebenfalls im naheliegenden Umfeld. Dieser Standort ermöglicht ein zentrumsnahes Wohnumfeld in grüner Umgebung sowie eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt, den Flughafen und die Autobahnen. Die U-Bahn-Station Joachim-Mähl-Straße (U2) ist fußläufig zu erreichen.

Die Eigentumswohnung

Die Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss (Endetage) einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1963, welche aus insgesamt 24 Wohneinheiten verteilt auf drei Hauseingänge besteht.

Durch den Ausbau des Dachgeschosses im Jahre 1986 ist diese charmante Wohneinheit entstanden.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Insgesamt stehen Ihnen ca. 64 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese verteilen sich auf einen Flurbereich mit Garderobe, eine Küche mit älteren Einbauschränken, ein Wohnzimmer mit südlich ausgerichteter Loggia, ein Schlafzimmer sowie ein Wannenbad mit Waschmaschineneinstellplatz. Vom Flur aus erreichen Sie über eine Einschubtreppe den kleinen Spitzboden, der zusätzliche Staufläche bietet.

Die Ausstattung ist insgesamt dem Baujahr entsprechend aber in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnräume sind mit einem Parkettfußboden ausgestattet, das Bad und die Küche sind hell gefliest. Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Terrassen-Schiebetür zur Loggia ist vor ca. 4 Jahren erneuert worden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum zur ausschließlichen Nutzung.

Die Anlage wird über eine Gas-Zentralheizungsanlage mit Wärme versorgt. Die Warmwasserbereitung wird über einen Durchlauferhitzer gewährleistet.

Die Energiekenndaten basieren auf den vorliegenden, bereits im November 2017 abgelaufenen Energieausweis. Ein neuer Energieausweis wurde von der Hausverwaltung in Auftrag gegeben. Sobald dieser vorliegt, werden die Daten aktualisiert.

Baujahr: 1986
Endenergiebedarf: 128.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
Ansprechpartner | Exposéanfrage

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Luis Santos

Vertriebsleiter
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Niendorf

040-350 802 577
Ich wünsche die Kontaktaufnahme per*


Prüfcode*

Mit * markierte Felder sind Pflichtangaben.

close
facebook google plus youtube xing