Gepflegte Eigentumswohnung - Norderstedt - Außenansicht
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Gepflegte Eigentumswohnung - Norderstedt - Grundriss
 
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Standort 22848 Norderstedt

179.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

68 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarug

Objektnummer: IHO576671W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Kunststoffboden
  • · Dusche
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Balkon/Terrasse

Gepflegte Eigentumswohnung

Die Lage in Norderstedt

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Nähe des Herold-Centers, wo eine besonders gute Infrastruktur mit der U-Bahn-Station "Garstedt" (U1) sowie zahlreiche Geschäfte, Arztpraxen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung steht. Eine Bushaltestelle ist ca. 100 Meter von der Wohnung entfernt. Kindergärten, Schulen und diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Aufgrund der direkten Nähe zur Hamburger Stadtgrenze, einer guten U-Bahnanbindung und der Nähe zur Autobahnauffahrt Schnelsen-Nord sowie dem Flughafen erfreut sich der Stadtteil Garstedt in Norderstedt seit Jahren hoher Beliebtheit.

Die Eigentumswohnung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahre 1986 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnanlage wurde im Laufe der Jahre stets instand gehalten und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die doppelverglasten Holzfenster sind im letzten Jahr von außen gestrichen worden, die Gaszentralheizung ist vor ca. 4 Jahren erneuert worden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Stromanschluss. Ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m², verteilt auf 2 Zimmer. Neben einer Küche mit einer kleinen Sitzgelegenheit stehen ein Duschbad, ein Flur mit Garderobenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. Der Balkon mit Blick ins Grüne bietet ausreichend Platz zum Verweilen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Duschbad und die Einbauküche sind im Jahre 2015 erneuert worden. Die Fenster im Wohn- und im Schlafzimmer verfügen über Außenrollläden, welche im Jahre 2008 und 2014 eingebaut wurden.

Baujahr: 1983
Endenergiebedarf: 99.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
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Ilka Hoehl

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