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Standort 22850 Norderstedt

269.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

103 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: sofort

Objektnummer: IHO585896W Merken print

Ausstattung

  • · Wanne
  • · Gäste-WC
  • · Balkon/Terrasse

Große Eigentumswohnung direkt am Herold-Center

Die Lage in Norderstedt

Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Norderstedt-Garstedt. Im fußläufigen Umfeld befindet sich das Einkaufszentrum "Herold-Center". Hier ist ebenfalls die Haltestelle "Garstedt" mit mehreren Buslinien sowie der U-Bahn-Linie "U1" zu finden. Sämtliche Geschäfte, Ärzte, Schulen und auch Kindergärten sind auf kurzen Wegen erreichbar. Aufgrund der direkten Nähe zur Hamburger Stadtgrenze, einer guten U-Bahnanbindung und der Nähe zur Autobahnauffahrt Schnelsen-Nord sowie dem Flughafen erfreut sich der Stadtteil Garstedt in Norderstedt seit Jahren hoher Beliebtheit.

Die Eigentumswohnung

Diese helle Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1977 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Hochparterre ist bequem mit dem Aufzug und somit barrierefrei zu erreichen.

Die Wohnanlage wurde im Laufe der Jahre stets instand gehalten und befindet sich daher in einem gepflegten, baulich guten Zustand. Unter anderem ist die Fassade 2004 von außen isoliert worden.

Das Objekt wurde 1977 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Die Laufzeit beträgt insgesamt 99 Jahre. Ein Erbbauzins wird vierteljährlich in Höhe von € 160,00 fällig.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Tiefgarage, welche sich direkt unter dem Haus befindet. Ein Kfz-Stellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet.

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Ausstattung der Eigentumswohnung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102,8 m², welche sich auf insgesamt drei Wohnräume, eine Diele, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und eine Garderobe verteilt.

Neben einem ca. 17 m² großen Schlafzimmer und einem Kinder- bzw. Arbeitszimmer, bietet die Wohnung ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten, überdachten Terrasse und dem schönen Blick in den dazugehörigen Garten.
Die Küche ist mit einer massiven Einbauküche ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Wanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche und das Bad wurden in den 90er-Jahren modernisiert.

Die großzügigen Fensterflächen in der gesamten Wohnung spenden ausreichend Helligkeit. Im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer befinden sich Außenrolläden, zum Teil elektrisch.

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Baujahr: 1977
Endenergiebedarf: 85.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Ilka Hoehl

Immobilienmaklerin
Wohnimmobilien Bestand

Shop Norderstedt

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