Großzügig in ruhiger Lage - Reinbek-Neuschönningstedt - 2 Obergeschoss
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Großzügig in ruhiger Lage - Reinbek-Neuschönningstedt - Grundriss 1 Obergeschoss
 
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Standort 21465 Reinbek-Neuschönningstedt

198.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

90 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Absprache

Objektnummer: SO579495W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Balkon/Terrasse

Großzügig in ruhiger Lage

Die Lage in Reinbek-Neuschönningstedt

Reinbek - Neuschönningstedt ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Reinbek am Rande Hamburgs. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Ein größeres Angebot an Geschäften und Restaurants finden Sie in Glinde, Reinbek oder Bergedorf. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn 1 in Richtung Lübeck und Bremen sowie die Autobahn 24 in Richtung Hamburg und Berlin macht Neuschönningstedt auch für Pendler sehr attraktiv. Die Hamburger Innenstadt können Sie zügig in ca. 30 Fahrminuten erreichen. Freizeitangebote stehen in großer Vielfalt im Umfeld zur Verfügung. Der nahegelegene Sachsenwald bietet Erholungsmöglichkeiten in der freien Natur.

Die Eigentumswohnung

Diese ausgesprochen helle Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. In diesem Hauseingang liegen nur acht Wohnungen, die Anlage insgesamt besteht aus 139 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie das Nutzungsrecht an einem Außenstellplatz und einem Tiefgaragenstellplatz. Für diese Nutzungsrechte werden monatlich insgesamt € 20,00 gezahlt. Den Eigentümern in der Wohnanlage steht ein gepflegtes Schwimmbad zur Verfügung. Die Anlage macht einen sehr gepflegten Eindruck, die Dächer wurden vor ca. 5 Jahren erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine
Gaszentralheizung. Ein Fahrradkeller, eine Waschküche und ein Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung der Eigentumswohnung

In der Wohnung empfängt Sie der großzügige und geflieste Flurbereich, welcher sämtliche Räume erschließt. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Markise und einen kleinen Abstellraum. Der Parkettboden unterstreicht den wohnlichen Charme des Raumes. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ist wie das Kinderzimmer mit Parkettboden ausgestattet. In der Küche befindet sich eine Einbauzeile älteren Datums in Holzoptik mit einem Waschmaschinenanschluss. Ein Frühstückstisch findet hier ebenfalls seinen Platz. Das Duschbad verfügt über ein Fenster und ist beige gefliest. Ein Gäste-WC rundet das Angebot ab.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 113 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D

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Baujahr: 1973
Endenergiebedarf: 113.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
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