Großzügige Wohnung mit TG-Stellplatz - Hamburg - 1 Obergeschoss
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Großzügige Wohnung mit TG-Stellplatz - Hamburg - Grundriss 1 Obergeschoss
 
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Standort Tonndorf, 22045 Hamburg

265.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

80 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: kurzfristig möglich

Objektnummer: JUL574163W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Kunststoffboden
  • · Einbauküche
  • · Gäste-WC
  • · Balkon/Terrasse

Großzügige Wohnung mit TG-Stellplatz

Die Lage in Tonndorf

Tonndorf liegt im Bezirk Wandsbek zwischen Farmsen-Berne, Rahlstedt und Jenfeld. Die gute Lage des Stadtteils wird unterstrichen durch die schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt, welche Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten erreichen können. Des Weiteren ist eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel durch die Haltestelle der R10 gegeben. Mit der R10 ist man ohne Umsteigen in ca. 12 Minuten am Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Schulen, Banken und Ärzte stehen im direkten Umfeld zur Verfügung. Das Einkaufszentrum "Tondo" sowie das Freizeitbad "Ostende" sind schnell zu erreichen.

Die Eigentumswohnung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, einer im Jahr 1996 errichteten Wohnanlage mit einer Tiefgarage. Über einen geräumigen Flur gelangen Sie in die Wohnung. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viele Stellflächen für Ihre Möbel. Angrenzend befindet sich ein helles Vollbad mit Fenster. Es besteht die Möglichkeit ein halbes Zimmer als Abstellkammer vom Schlafzimmer abzutrennen, eine zweite Tür ist bereits vorhanden. Das Wohn- und Esszimmer wirkt durch die großen Fenster hell und freundlich und bietet Zutritt auf den überdachten Balkon mit Blick in den geschützten Innenhof. Die offen gestaltete Küche unterstreicht den großzügigen Eindruck der Wohnung. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot. Zu der Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, es besteht ein direkter Zugang über das Treppenhaus. Der Gemeinschaft stehen ein Fahrradkeller, eine Waschküche und ein Trockenraum zur Nutzung zur Verfügung.

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Ausstattung der Eigentumswohnung

Diese Eigentumswohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen großzügigen Grundriss. Die Wände wurden erst kürzlich weiß gestrichen. Die Fußböden im Wohnzimmer, in der Küche, im Flur, im Badezimmer sowie im Gäste-WC sind mit hellen Fliesen belegt, das Schlafzimmer wurde mit dunklem Laminatboden versehen. Die Küche ist mit einer grünen Einbauzeile aus dem Jahr 2002 ausgestattet, lediglich das Ceranfeld ist defekt und müsste erneuert werden. Sämtliche Fenster sind isolierverglast und in Kunststoff gefasst. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sind diese bodentief und sorgen für eine gute Belichtung.

Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dieser ansprechenden Eigentumswohnung überzeugen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 97,0 kWh/(m²a)

Baujahr: 1996
Endenergiebedarf: 97.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
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Julia Lamps

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