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Standort 22846 Norderstedt

314.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

91 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: IHO585564W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Kunststoffboden
  • · Dusche
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Wanne
  • · Gäste-WC
  • · Balkon/Terrasse

Großzügige, moderne Eigentumswohnung

Die Lage in Norderstedt

Diese Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Lage von Norderstedt. In der direkten Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzte vorhanden. Eine Bushaltstelle befindet sich direkt vor der Haustür. Die AKN-Station "Moorbekhalle" ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Aufgrund seiner direkten Nähe zur Hamburger Stadtgrenze, einer optimalen U-Bahnanbindung und der Nähe zu der Autobahn A7 sowie dem Flughafen erfreut sich Norderstedt seit Jahren hoher Beliebtheit.

Die Eigentumswohnung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahre 2002 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnanlage befindet sich aufgrund des Baujahres in einem gepflegten, baulich guten Zustand.

Die Gartenanlage inklusive Spielplatz steht der Gemeinschaft zur Verfügung und kann daher mitgenutzt werden.

Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Kellerraum. Ein Fahrrad- und Trockenkeller stehen der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90,5 m², welche sich auf insgesamt vier Wohnräume, einen Flur, eine Küche und zwei Bäder verteilt. Neben einem ca. 17 m² großen Schlafzimmer und zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmern, bietet die Wohnung ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon. Dieser ist zur ruhigen Rückseite gelegen mit Ausblick auf die Gartenanlage.

Die beiden ca. 8 m² großen Kinder- bzw. Arbeitszimmer der Wohnung können ohne großen Aufwand zu einem ca. 16 m² großen Zimmer zusammengelegt werden.

Trotz des Baujahres wurden innerhalb der Wohnung bereits zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. Unter anderem wurden die Bäder im Jahr 2017 erneuert. Des Weiteren ist ein neuer Laminatfußboden in der gesamten Wohnung im Jahr 2009 verlegt worden. Die Küchenfronten sowie die Fliesen in der Küche sind ebenfalls bereits erneuert. Die Innentüren wurden im Jahr 2017 komplett ausgetauscht.

Baujahr: 2002
Endenergiebedarf: 84.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Ilka Hoehl

Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Norderstedt

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