Hell und gut geschnitten im Grünen - Wedel - Südansicht
Hell und gut geschnitten im Grünen - Wedel - Südansicht
Hell und gut geschnitten im Grünen - Wedel - helles Wohnen
Hell und gut geschnitten im Grünen - Wedel - Zimmer
Hell und gut geschnitten im Grünen - Wedel - Zimmer
Hell und gut geschnitten im Grünen - Wedel - Balkon
Hell und gut geschnitten im Grünen - Wedel - Garagenhof
Hell und gut geschnitten im Grünen - Wedel - Balkon
Hell und gut geschnitten im Grünen - Wedel - Küche
Hell und gut geschnitten im Grünen - Wedel - Wohnzimmer
Hell und gut geschnitten im Grünen - Wedel - Grundriss
 
1 / 11 - Südansicht
mehr Bilder
1 <span>/ 11 -</span> Südansicht
2 <span>/ 11 -</span> Südansicht
3 <span>/ 11 -</span> helles Wohnen
4 <span>/ 11 -</span> Zimmer
5 <span>/ 11 -</span> Zimmer
6 <span>/ 11 -</span> Balkon
7 <span>/ 11 -</span> Garagenhof
8 <span>/ 11 -</span> Balkon
9 <span>/ 11 -</span> Küche
10 <span>/ 11 -</span> Wohnzimmer
11 <span>/ 11 -</span> Grundriss

Standort 22880 Wedel

199.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

81 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,25% inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: JMC576388W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Fliesen
  • · Parkett
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Balkon/Terrasse

Hell und gut geschnitten im Grünen

Die Lage in Wedel

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung von Wedel nahe dem Autal. Der Staatsforst Hamburg mit dem Waldspielplatz und Wildtiergehege liegt direkt vor Ihrer Tür. Diverse Naherholungsgebiete sowie die Nähe zur Elbe erfreuen sich großer Beliebtheit. Der Ortskern von Wedel mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten sowie die S-Bahn-Station Wedel sind mit dem Rad in ca. sieben Minuten und mit dem Bus in ca. neun Minuten zu erreichen. Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants machen den Wohnstandort Wedel sehr attraktiv. Wer einmal nahe der Elbe gelebt hat weiß, dass die Elbe all ihren Zauber freien Lauf lässt. Die Elbe ist mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar. Im Sommer können Sie am Sandstrand ein Bad in der Sonne oder sogar in der Elbe genießen. Auch für den Winter ist ein Spaziergang eine ideale Lösung, um einfach mal abzuschalten.

Die Eigentumswohnung

Die Eigentumswohnung in der Moorwegsiedlung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² wurde in den Jahren 2012 und 2016 weitesgehend renoviert und liegt im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1977 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 16 Einheiten und 16 Einzelgaragen. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung dazu. Der Gemeinschaft stehen ein Fahrradkeller und eine Waschküche mit einer Gemeinschaftswaschmaschine zur Verfügung. Eine Einzelgarage auf dem direkt angrenzenden Garagenhof rundet dieses Angebot ab.

Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung und die Einzelgarage auf dem direkt angrenzenden Garagenhof beträgt € 210.000,00 rundet dieses Angebot ab.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Sie betreten die großzügige, helle Wohnung über die Eingangsdiele, von welcher Sie in die Küche gelangen. Diese ist mit einer gut erhaltenen Einbauküche mit Anschlussmöglichkeiten für eine Wasch- sowie Geschirrspülmaschine bestückt. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit sowohl einen Abstellraum, als auch eine Speisekammer zu nutzen. Auf der anderen Seite befindet sich das Wohnzimmer, welches durch eine Fensterfront hell belichtet wird und zudem über einen Zugang auf die Südloggia bietet. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den hinteren Flurbereich. Hier haben Sie die Möglichkeit, sowohl in die beiden Zimmer, als auch in das Bad zu gelangen. In beiden Zimmern wurden im Jahre 2016 ein neuer Design-Venylboden verlegt und die Wände wurden glatt verputzt. Beide Zimmer verfügen über große Fensterelemente. Das innenliegende Badezimmer besitzt eine Badewanne und ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Im Jahre 2005 wurden alle Fensterelemente erneuert.

Baujahr: 1977
Endenergiebedarf: 40.30 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: A
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
Ansprechpartner | Exposéanfrage

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Justine McGovern

Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Blankenese

040-350 802 210


Ich wünsche die Kontaktaufnahme per*

Prüfcode*

Mit * markierte Felder sind Pflichtangaben.

close
facebook google plus youtube xing