Gut geschnittene Wohnung mit Gartenterrasse - Hamburg -
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Standort Farmsen-Berne, 22159 Hamburg

245.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

85 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: kurzfristig möglich

Objektnummer: AL578381W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Gäste-WC
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

Gut geschnittene Wohnung mit Gartenterrasse

Die Lage in Farmsen-Berne

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage von Farmsen-Berne, zwischen dem Pezolddamm und der Berner Au. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt an dem etwa 400 Meter entfernten Pezolddamm mit diversen Läden und Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs. Unmittelbar an der Grundstücksgrenze befindet sich die Berner Au mit weitläufigen Wasserflächen und Grünanlagen und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur und Erholung in grüner Umgebung - alles direkt vor der Haustür.

Die Eigentumswohnung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ruhigen Erdgeschoss einer Hamburger Rotklinker-Wohnanlage, welche sich in gepflegtem Zustand befindet und Ende der Sechziger Jahre in guter und solider Bauweise "Stein auf Stein" errichtet wurde. Die Häuser sind unterkellert und bieten somit reichlich Nebenflächen in den Kellerräumen, Waschküchen und Fahrradräumen. Insgesamt macht die Wohnanlage einen gepflegten und ordentlichen Eindruck.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Sie betreten die Wohnung durch eine geräumige Wohndiele, welche sich als zentraler Essplatz eignet und alle Räume erschließt. Hier und im Wohnzimmer wurde ein schöner Eichen-Parkettfußboden verlegt. Das geräumige Wohnzimmer bietet durch das Panoramafenster einen schönen Blick auf die sonnige Gartenterrasse und in den herrlichen Garten mit Blickrichtung Südwesten. Im Badezimmer befindet sich eine Wanne und Platz für die Waschmaschine. Das WC wurde praktischerweise als Gäste-WC in einem gesonderten Raum installiert.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sind zur Ostseite, also der Morgensonne zugewandt, mit großen Fenstern versehen und verfügen daher ebenfalls über viel Tageslicht. Die Küche mit Blick in den Garten wurde mit einer wertigen Einbauküche älteren Baujahres versehen und ist voll funktionsfähig. Insgesamt eine toll zugeschnittene Wohnung mit viel Licht, Stellfläche und einer guten Himmelsausrichtung, welche lediglich einer Auffrischung nach eigenem Geschmack bedarf. Ihr privater Stellplatz für Ihr Auto befindet sich direkt in Sichtweite vor der Wohnung, nur ca. zehn Meter entfernt.

Baujahr: 1969
Endenergiebedarf: 147.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Ihr Ansprechpartner

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Roland Allmang

Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Poppenbüttel

040-350 802 521


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