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Historisch in neuem Gewand - Hamburg - Außenansicht
Historisch in neuem Gewand - Hamburg - Grundriss
 
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Standort 20146 Hamburg

1.700 €

Kaltmiete

240 €

Betriebskosten

1.940 €

Gesamtmiete

2

Zimmer

80 m²

Wohnfläche ca.

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung (ab sofort möglich)

Objektnummer: PWI588074W Merken print

Ausstattung

  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

Historisch in neuem Gewand

Die Lage in Hamburg

Der Stadtteil Rotherbaum vereint Tradition und Moderne und gehört zu den exklusivsten Wohnlagen Hamburgs. Das Objekt liegt direkt am Campus der Universität. Besonders schätzt man hier die zentrale Lage zur Innenstadt und Alster, den Charme der Jugendstilbauten, historische Museen und die Vielfalt sowie die entspannte Atmosphäre eines typischen Universitätsviertels. Fußläufig erreichen Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einladende Restaurants und Cafés. Der Wochenmarkt am Turmweg, der Bio-Wochenmarkt am Hallerplatz oder der samstags stattfindende Markt am Völkerkundemuseum sind der ideale Treffpunkt zum Einkaufen und Bummeln. Für Kulturinteressierte sind die Hamburger Kammerspiele, Theater und Museen in unmittelbarer Umgebung zu finden. Das Abaton Kino zeigt aktuelle Filme und Filmklassiker, Dokumentationen, Kinderfilme und thematische Reihen. Verschiedene Buslinien und der in 5 Minuten zu erreichende Dammtorbahnhof mit S- und Fernbahn bieten einen hervorragenden Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die Mietwohnung

Das denkmalgeschützte Gebäude, welches Ende des 19. Jahrhunderts erbaut wurde, sticht durch seine sehr ansprechende Fassade hervor. Der Eingangsbereich mit seinen beeindruckenden Fliesenmalereien ist großzügig angelegt. Im Hochparterre sind zwei Wohnungen angesiedelt. Im Rahmen der Sanierungsabreiten wurde die Elektrik komplett erneuert, Digitalstrom-tauglich und für Smart Home vorbereitet. Über den gläsernen Fahrstuhl gelangen Sie schwellenlos in das Kellergeschoss, wo Ihnen ein eigener Abstellraum mit Elektroanschluss zu Verfügung steht. Eine Anmietung ist ab sofort möglich.

Tauchen Sie ein in dieses einzigartige Gebäude und lassen Sie sich von dem luxuriösen Niveau der Wohnung und der ruhigen Innenstadtlage überzeugen.

Ausstattung der Mietwohnung

Direkt beim Betreten macht sich die Großzügigkeit und Individualität der Wohnung bemerkbar. Mit viel Liebe zum Detail hat man im Rahmen der umfassenden Modernisierung eine einzigartige Wohnatmosphäre geschaffen. Die imposante Deckenhöhe von fast vier Metern, gepaart mit den aufwendig aufgearbeiteten Stuckelementen und den hochwertigen Holzböden, machen den besonderen Charme des Altbaus aus. Zwischen dem Wohn- und Schlafbereich wurde die Küche des Herstellers Bulthaup geschickt in die Diele integriert und ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Die beiden Zimmer überzeugen mit einer Fläche von jeweils über 30 m² und bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das zum Schlafzimmer angrenzende Duschbad lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Das WC und die bodentiefe Rainshower-Dusche sind geschickt auf der linken und rechten Seite neben des Doppelwaschbeckens integriert. Der Balkon bietet eine schöne Austrittsmöglichkeit mit Blick auf den Innenhof.

Sonstige Angaben

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss und einer Indexmiete abgeschlossen.

Baujahr: 1882
Endenergiebedarf: 106.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Energieausweis: Bedarfsausweis

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Philipp Windischmann

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