Hochwertig, hell und modern - Wedel - Rückansicht
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Standort 22880 Wedel

325.000 €

Kaufpreis

2,5

Zimmer

84 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: HHO577857W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Gäste-WC
  • · Balkon/Terrasse

Hochwertig, hell und modern

Die Lage in Wedel

Die Stadt Wedel ist ein bevorzugter Elbvorort mit gewachsenem Stadtkern und Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund. Von hier erreichen Sie mit der S-Bahn die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten. Den Wedeler Stadtkern und die S-Bahnstation erreichen Sie fußläufig in etwa 10 Minuten, die Elbe in 5 Minuten. Sämtliche Schulformen und diverse Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Wedel ist eine gesuchte Lage an der Elbe mit einem breiten Spektrum an sportlichen Aktivitäten wie z.B. Reiten, Segeln, Tennis und Schwimmen. Die Naherholungsgebiete des Forstes Klövensteen, die Holmer Sandberge sowie der Elbwanderweg erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Wohnung befindet sich in dem Gebäude, welches auf dem rückwärtigen Teil des Grundstücks liegt.

Die Eigentumswohnung

Die hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahre 2015 errichteten Mehrfamilienhauses. Die insgesamt 6 Wohnungen dieser Wohnanlage verteilen sich großzügig auf zwei Mehrfamilienhäuser mit je drei Wohneinheiten.

Die Häuser glänzen durch eine ansprechende, klare und moderne Architektur mit bodentiefen Fenstern und lichtdurchfluteten Wohnräumen. Der offen gestaltete Grundriss vereint alle Anforderungen an anspruchsvolles Wohnen.

Die Wohnfläche von ca. 84 m² verteilt sich auf den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, zwei gut geschnittene Zimmer, den geräumigen Flur, das Gäste-WC mit Fenster, das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster sowie die beiden Balkone, welche nach Süden und Westen ausgerichtet sind.

Ein Außenstellplatz und ein Kellerraum gehören zur Wohnung.

Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gute Belichtung und die hochwertige, sehr gepflegte Ausstattung.

Sämtliche Zimmer, das Gäste-WC, das Duschbad sowie die Küche werden durch große Fenster optimal belichtet. Das Wohnzimmer bietet Zugang auf die beiden Balkone. Auf dem großen Südbalkon wurde eine elektrische Markise installiert. Die zum Essbereich offen gestaltete Küche verfügt über hochwertige, moderne Einbauten mit elektrischen Markengeräten der Firma "NEFF".

Die Wohn- und Schlafräume sowie die Küche wurden mit einem geschmackvollen WPC-Boden ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnanlage erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe.

Baujahr: 2015
Endenergiebedarf: 19.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Wärmepumpe
Klasse: A+
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Henrike Hoppmanns

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