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Standort 20457 Hamburg

1.300 €

Kaltmiete

270 €

Betriebskosten

1.570 €

Gesamtmiete

2

Zimmer

74 m²

Wohnfläche ca.

Verfügbarkeit: ab dem 01.12.2020

Objektnummer: PWI580791W Merken print

Ausstattung

  • · Parkett
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Wanne
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

Im Herzen der Hafencity

Die Lage in Hamburg

Die HafenCity zeichnet sich durch die absolute Nähe zur Hamburger Innenstadt und gleichzeitig durch die direkte Wasserlage aus. Der Jungfernstieg und der Hauptbahnhof sind ca. 1 Kilometer entfernt, das Projekt liegt dennoch ruhig in dem Elbtorquartier der HafenCity am Magdeburger Hafen. Neben den Einkaufsmöglichkeiten der Hamburger Innenstadt bieten das gegenüberliegende Überseequartier und die westliche HafenCity bis zur Elbphilharmonie Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs wie einen (Bio-) Supermarkt und ein reichhaltiges Angebot an Restaurants und Cafés an ursprünglichen Kaianlagen und schön gestalteten Plätzen. Die weltoffene Atmosphäre wird in der direkten Nachbarschaft unterstrichen durch das Maritime Museum und das Automuseum Prototyp. Eine gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln U-Bahn und Bus ist durch die U-Bahn-Station "Überseequartier" der neuen U-Bahnlinie U4 sowie den Buslinien 6 und 111 gewährleistet. Mit dem Pkw erreichen Sie das Hamburger Umland bequem über die Elbbrücken mit Anschluss an die Autobahn A1.

Die Mietwohnung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss in einem der spannendsten Projekte der HafenCity direkt beim Magdeburger Hafen - dem Projekt HeimatHafen. Auf einer Wohnfläche von ca. 74 m² werden ein sehr guter Grundriss und eine hochwertige Ausstattung geboten. Der Wohnraum verfügt über einen guten Zuschnitt und ein breites Fensterband, welches für eine sehr gute Belichtung sorgt. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Loggia, die den Blick auf das Maritime Museum und den Magdeburger Hafen frei gibt. Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich eine moderne Küchenzeile mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, der Platz für eine Waschmaschine bietet. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie ein Vollbad. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Eine Indexmiete sowie ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren werden vereinbart. Ein Tiefgaragenstellplatz kann im Gebäude für 150,00 EUR/mtl. angemietet werden.

Die gezeigten Innenaufnahmen stammen aus der vorangegangenen Vermietung.

Ausstattung der Mietwohnung

Neben dem gelungenen Grundriss verfügt die Wohnung über viele Ausstattungsdetails, die den heutigen Ansprüchen an eine moderne und hochwertige Wohnung genügen. Da ist zum einen die in der gesamten Wohnung zur Verfügung stehende Fußbodenheizung. Weiterhin ist in den Wohnräumen ein schöner Eichendielenboden verlegt, welcher im Zusammenspiel mit den großen Fensterflächen für ein schönes Ambiente sorgt. Die moderne Küche ist mit Geräten eines namhaften Herstellers eingerichtet und präsentiert sich halboffen zum Wohnbereich. Das Vollbad mit Sanitärausstattung von Duravit mit Armaturen der Marke Grohe ist mit edlen anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Handtuchtrockner-Heizung.

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Baujahr: 2012
Endenergiebedarf: 32.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis

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Philipp Windischmann

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