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Standort HafenCity, 20457 Hamburg

649.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

74 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: OWA579794W Merken print

Ausstattung

  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

Im Herzen der Hafencity

Die Lage in der HafenCity

Die HafenCity zeichnet sich durch die absolute Nähe zur Hamburger Innenstadt und gleichzeitig die direkte Wasserlage aus. Der Jungfernstieg und der Hauptbahnhof sind ca. 1 Kilometer entfernt, das Projekt liegt dennoch ruhig in dem Elbtorquartier der HafenCity am Magdeburger Hafen. Neben den Einkaufsmöglichkeiten der Hamburger Innenstadt bieten das gegenüberliegende Überseequartier und die westliche HafenCity bis zur Elbphilharmonie Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs und ein reichhaltiges Angebot an Restaurants und Cafés an ursprünglichen Kaianlagen und schön gestalteten Plätzen. Die weltoffene Atmosphäre wird in der direkten Nachbarschaft unterstrichen durch das Maritime Museum und das Automuseum Prototyp. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U-Bahn-Station Überseequartier der neuen U-Bahnlinie U4 gegeben. Mit dem Pkw erreichen Sie das Hamburger Umland bequem über die Elbbrücken, mit Anschluss an die Autobahn A1.

Die Eigentumswohnung

Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, in einem der spannendsten Projekte der HafenCity, direkt beim Magdeburger Hafen - dem Projekt HeimatHafen. Auf einer Wohnfläche von ca. 74 m² werden dem Erwerber ein sehr guter Grundriss und eine hochwertige Ausstattung geboten. Der Wohnraum verfügt über einen guten Zuschnitt und ein breites Fensterband, welches für eine sehr gute Belichtung sorgt. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Loggia, die den Blick auf das Maritime Museum und den Magdeburger Hafen frei gibt. Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich eine moderne Küchenzeile mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, der Platz für eine Waschmaschine bietet. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie ein Vollbad. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann im Gebäude angemietet werden.

Besichtigen Sie mit uns die traumhafte Wohnung und lassen Sie sich von der Atmosphäre und dem Ambiente überzeugen.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Neben dem gelungenen Grundriss verfügt die Wohnung über viele Ausstattungsdetails, die den heutigen Ansprüchen an eine moderne und hochwertige Wohnung genügen. Da ist zum einen die in der gesamten Wohnung zur Verfügung stehende Fußbodenheizung. Weiterhin ist in den Wohnräumen ein schöner Eichendielenboden verlegt, welcher im Zusammenspiel mit den großen Fensterflächen für ein schönes Ambiente sorgt. Die moderne Küche ist mit Geräten eines namenhaften Herstellers ausgestattet und präsentiert sich halboffen zum Wohnbereich. Das Vollbad mit Sanitärausstattung von Duravit mit Armaturen der Marke Grohe ist mit edlen anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Handtuchtrockner-Heizung.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann im Gebäude angemietet werden.

Insgesamt präsentiert sich die Eigentumswohnung in einem hochwertigen und neuwertigen Zustand.

Baujahr: 2012
Endenergiebedarf: 32.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Klasse: A
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Oliver Walther

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