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Standort 25999 Kampen

795.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

50 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 5,95% inkl. MwSt.

Objektnummer: TPA580099W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung

Kampner Kuschelnest

Die Lage in Kampen

Kampen gilt als der exklusivste Immobilienmarkt der Insel Sylt. Der kleine, mondäne Ort mit seinen rund 600 Einwohnern und doppelt so vielen Zweitwohnungsbesitzern ist äußerst facettenreich: Von den repräsentativen Reetdachanwesen über endlose, weiße Sandstrände, einem Weltnaturerbe namens Wattenmeer bis zur malerischen Heidelandschaft. Am Abend lockt Nightlife in den legendären Lokalen Gogärtchen, Rauchfang, Pony oder im Club Rotes Kliff. Beim Shopping trifft man im Sommer auf ein internationales Publikum. Doch auch die Wintermonate haben ihren Reiz, wenn man die Stille und die Natur genießen möchte. Das Wattenmeer ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen und an den weißen Weststrand gelangt man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad.

Die Eigentumswohnung

Zum Verkauf steht eine im Jahre 2015/ 2016 komplett renovierte Eigentumswohnung in einem reetgedeckten und weiß geschlämmten Mehrparteienhaus. Das Gesamtgrundstück beträgt ca. 4.491 m². Der auf die Wohnung entfallende Grundstücksanteil beträgt ca. 400 m². Die Immobilie verfügt über ca. 50 m² Wohn- und Nutzfläche und liegt im Norden von Kampen. Durch die erhöhte Lage auf einer Düne genießt man einen wunderbaren Weitblick. Die gesamte Anlage ist in einem sehr gepflegten Zustand, da regelmäßig alle notwendigen Renovierungsarbeiten vorgenommen wurden. Zur Immobilie gehört eine ca. 22 m² große Süd-West-Terrasse.

Derzeit wird die Immobilie an Feriengäste vermietet.

Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das attraktive Immobilienangebot ab.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet. Neben geölten Eichendielenböden wurden Mutina Mosaikfliesen verbaut. Die exklusive Badezimmerausstattung ist von Villeroy & Boch. Eine moderne, helle Einbauküche mit Tresen steht ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlich wurde die Immobilie mit hochwertigen Design Möbelstücken u.a. das Ei von Fritz Hansen, ein Tisch von Vitra, sowie ein 43" Smart TV ausgestattet.

Baujahr: 1973
Endenergiebedarf: 133.30 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
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Torsten Paulsen

Vertriebsleiter
Wohn-Immobilien Bestand

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