Kapitalanlage im Herzen von Heimfeld - Hamburg - I Net
Kapitalanlage im Herzen von Heimfeld - Hamburg - Objektbeschreibung
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Standort Heimfeld, 21075 Hamburg

290.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

99 m²

Wohnfläche ca.

1.OG

Etage

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Objektnummer: JMI580141W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Wanne
  • · Balkon/Terrasse

Kapitalanlage im Herzen von Heimfeld

Die Lage in Heimfeld

Heimfeld bietet eine ideale Infrastruktur sowohl für Singles als auch für Familien. Die Wohngegend ist geprägt durch herrschaftliche Stadthäuser und Villen sowie einem alten Baumbestand. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die TU-Harburg und auch die Asklepios-Klinik befinden sich direkt vor der Haustür. Die Ausflugsziele "Harburger Berge" und "Meyers Park" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Ausflugsziele wie der Wildpark "Schwarze Berge", das "Kiekebergmuseum", das Freizeitbad "Midsommerland" oder die "Außenmühle" sind ebenfalls in der näheren Umgebung. Die S-Bahn Harburg-Heimfeld und auch die HVV-Bushaltestelle bieten eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Harburger und Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die Eigentumswohnung

Diese vermietete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in dem 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten, die 1935 gebaut und laufend modernisiert wurde.

Die hier angebotene, vermietete Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 99 m², verteilt auf einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein helles Vollbad, eine Küche sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon.

Die Mieter zahlen eine Nettokaltmiete von 950,- €/Monat, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 250,- €/Monat. Eine Verwaltung gibt es derzeit für dieses Wohnhaus nicht. Aktuell beträgt das Wohngeld, nach Absprache der Eigentümer untereinander, 100,- €/Monat.

Eine rechts an das Haus angebaute Garage wird mitverkauft. Diese nutzen derzeit alle Bewohner des Hauses gemeinschaftlich für die Fahrräder.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die gesamte Wohnung präsentiert sich modern und hell. So wurden im Laufe der letzten Jahre die Bodenbeläge, das Vollbad, die Küche, die Fenster, die Heizung und auch die Wasserleitungen modernisiert um nur einiges zu nennen. Aus der Küche haben die Mieter Zugang auf den Balkon. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und in gemeinschaftlicher Nutzung steht ein Trockenraum zur Verfügung.

Baujahr: 1935
Endenergiebedarf: 168.20 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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