Kapitalanlage in der Hafencity - Hamburg - Außenansicht
Kapitalanlage in der Hafencity - Hamburg - Außenansicht
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Kapitalanlage in der Hafencity - Hamburg - Grundriss
 
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Standort HafenCity, 20457 Hamburg

659.000 €

Kaufpreis

2,5

Zimmer

98 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: ZV580629W Merken print

Ausstattung

  • · Fussbodenheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Gäste-WC
  • · Personenfahrstuhl

Kapitalanlage in der Hafencity

Die Lage in der HafenCity

Die Hafencity, inmitten von Hamburg, ist eines der bedeutendsten städtebaulichen Ensembles Europas. Sie hat sich zu einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs entwickelt. Die angebotene Kapitalanlage befindet sich in direkter Lage zur Elbe und der Elbphilharmonie. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Geschäfte in der unmittelbaren Nähe sorgen für ein urbanes und abwechslungsreiches Leben. Durch die Buslinien 111 und M6 sowie die nahe liegende U-Bahn-Station Überseequartier ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Die Eigentumswohnung

Die vermietete Eigentumswohnung ist im 3. und 4. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl belegen. Auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet der gelungene Grundriss zweieinhalb gut geschnittene Zimmer, eine teiloffene Küche, ein Vollbad, zusätzlich ein Gäste-WC, einen nützlichen Abstellraum und eine geräumige Diele. Der Zugang zur Wohnung erfolgt im 3. Obergeschoss. Über die schön verlaufende Treppe und der hohen Verglasung über zwei Stockwerke gelangt man zum 4. Obergeschoss. Zentraler Punkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-/ Essbereich mit geschickt integrierter Küche. Prägendes, architektonisches Element ist das breite Fensterband, von dem aus man seitlich zum Strandkai blicken kann. Das Schlafzimmer und das kleine Arbeitszimmer sind zur Eingangsseite gelegen. Das große Vollbad, das Gäste-WC und der Abstellraum sind bequem von der Diele aus zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein vollwertiger Tiefgaragenstellplatz. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 17.100,00.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und zeitgemäß. Neben einem schönen Eichenparkettboden bietet die Wohnung eine Fußbodenheizung, ein ansprechendes Vollbad mit Doppelwaschtisch und Fenster, zusätzlich ein hell gefliestes Gäste-Duschbad mit Glas-Duschabtrennung und eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten bekannter Markenhersteller. Der praktische Abstellraum bietet Platz und die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz und der Kellerraum können bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden.

Baujahr: 2006
Endenergiebedarf: 69.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
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