Kapitalanlage in der Innenstadt - Lüneburg - Hausansicht
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Standort 21335 Lüneburg

175.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

42 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,25 %

Objektnummer: AHE580317W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Fliesen
  • · Kunststoffboden
  • · Parkett
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Gäste-WC
  • · Balkon/Terrasse

Kapitalanlage in der Innenstadt

Die Lage in Lüneburg

Die Salz- und Hansestadt Lüneburg liegt zwischen Hamburg und Hannover. Ihre 1056-jährige Geschichte macht sie zu einer der faszinierendsten Städte Norddeutschlands. Die historische Architektur der Heidemetropole im Stil der Backsteingotik steht im reizvollen Gegensatz zu dem quirligen, jungen Stadtleben. Die Immobilie befindet sich fußläufig zur Innenstadt von Lüneburg mit einer sehr guter Verkehrsanbindung. Die Hansestadt Lüneburg liegt ca. 50 km südöstlich von Hamburg am Rande der Lüneburger Heide und gehört damit noch zur Metropolregion Hamburg. Die Bundesautobahn A39 bietet eine verkehrstechnisch optimale Verbindung von Lüneburg in die Hansestadt Hamburg. Mit ca. 78.000 Einwohnern ist Lüneburg die traditionsreichste und drittgrößte Mittelstadt in der niedersächsischen Nordost-Region. Mit ihrem mittelalterlichen Charme begeistert die über 1000-jährige Hansestadt heute jährlich unzählige Besucher und Touristen. Die architektonisch schönen Giebel der Kaufmannshäuser zeugen vom einstmaligen Reichtum der Hansestadt, welchen sie dem Salz zu verdanken hat. Schon vor 1000 Jahren wurde das sogenannte weiße Gold gefördert, das unter der Lüneburger Altstadt lagert. Die kleinen, verwinkelten Straßen, das Kopfsteinpflaster und die wunderschönen Giebel tragen dazu bei, dass ein Spaziergang in der Stadt Lüneburg ein unvergessliches Erlebnis wird.

Die Eigentumswohnung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine vermietete Maisonette-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1907 mit einer Wohnfläche von ca. 42 m². Der Mietvertrag besteht seit dem Jahr 2005 und die Jahresnettokaltmiete beträgt € 5.520,00.

Sie betreten das mit roten Fliesen belegte Treppenhaus und gelangen über wenige Stufen zur Wohnungseingangstür. Vom Eingangsflur erreichen Sie das Gäste-WC mit einem Waschmaschinenanschluss, das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die Küche mit Zugang zu einem kleinen gemütlichen Balkon.

Über eine offene, geschwungene und weiß lackierte Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich das Schlafzimmer, der Abstellraum und das hell geflieste Duschbad. Weiterhin haben Sie hier Zugang zu einer kleinen Dachterrasse.

Das Angebot wird abgerundet durch ein Nutzungsrecht für einen Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, verzichten wir auf weitere Innenaufnahmen der Immobilie.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit uns und lassen Sie sich von dieser charmanten Altbauwohnung begeistern. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die Eigentumswohnung überzeugt durch die großen Doppelfenster, die viel Licht in den Wohnbereich hineinlassen. Auch die Deckenhöhe im Wohnzimmer verleiht ein großzügiges Raumgefühl. Der kleine Balkon mit Blick in den Innenhof und auf die schöne Fachwerkfassade lädt zum Entspannen ein.

Die Maisonettewohnung ist liebevoll gepflegt und mit hellen Farben gestaltet. Die Bodenbeläge bestehen aus einem Laminatboden in der Küche und aus einem Parkettbelag im Wohnzimmer. Die Bäder sind mit Fliesen versehen und im Schlafzimmer ist ein Teppichboden verlegt.

Die Tiefgarage ist über eine Torzufahrt erreichbar und mit einem elektrischen Rolltor versehen.

Baujahr: 1907
Endenergiebedarf: 124.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Anja Heggemann

Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Lüneburg

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