Kapitalanlage vor den Toren Hamburgs - Oststeinbek - 1 Obergeschoss
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Kapitalanlage vor den Toren Hamburgs - Oststeinbek - Grundriss
 
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Standort 22113 Oststeinbek

189.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

79 m²

Wohnfläche ca.

1.OG

Etage

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: keine freie Lieferung möglich

Objektnummer: JUL573143W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Keller
  • · Gäste-WC
  • · Balkon/Terrasse

Kapitalanlage vor den Toren Hamburgs

Die Lage in Oststeinbek

Oststeinbek ist eine beliebte Gemeinde am östlichen Stadtrand der Freien und Hansestadt Hamburg im Kreis Stormarn. Diverse Supermärkte, Restaurants, Ärzte und Banken sind im Umfeld gelegen. Kindergärten und eine Grundschule sind direkt in Oststeinbek vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im nahe gelegenen Glinde. Naherholungsgebiete wie die "Glinder Au", das "Havighorster Gehege" und die "Boberger Dünen", laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die verkehrsgünstige Lage, direkt am Autobahnkreuz Hamburg-Ost und nur etwa 15 Autominuten vom Hamburger Stadtzentrum entfernt, macht die Gemeinde zu einem sehr attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Des Weiteren ist eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben, so dass man ca. 30 Minuten bis zum Hauptbahnhof benötigt.

Die Eigentumswohnung

Die angebotene Kapitalanlage befindet sich in einer kleinen Stichstraße im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur mit praktischen Einbauschränken. Das geräumige Wohn- und Esszimmer bietet Zugang in die Küche, in das kleine Kinderzimmer und auf den überdachten und nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein weiterer Flur erschließt das Elternschlafzimmer, ein zweites Kinderzimmer sowie das Vollbad und das separate WC. Eine kleine Abstellkammer komplettiert das Raumangebot. Die Wohnung ist seit dem 01.01.1987 unbefristet vermietet, seit dem 01.02.2018 wird eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von € 650,75 gezahlt. Das Wohngeld beträgt € 312,89 monatlich, hiervon sind € 148,27 umlagefähig. Zu der Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller und ein Stellplatz im Carport. Der Gemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Hobbyraum zur Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Das geräumige Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und wirkt durch die großzügigen Fensterfronten hell und freundlich. Die Küche, das Badezimmer und das WC sind mit Fliesen belegt, die Schlafräume wurden mit PVC-Fußboden versehen. Die Einbauzeile in der Küche steht im Eigentum des Mieters. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand, lediglich die Bäder entsprechen nicht mehr den heutigen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 228,36 kWh/(m²a)

Baujahr: 1971
Endenergiebedarf: 228.36 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Julia Lamps

Immobilienmaklerin
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