Klasse Endetage mit Kamin - Hamburg -
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Standort Alsterdorf, 22297 Hamburg

485.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

88 m²

Wohnfläche ca.

2.OG

Etage

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: frei

Objektnummer: BE582289W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Gäste-WC
  • · Balkon/Terrasse

Klasse Endetage mit Kamin

Die Lage in Alsterdorf

Alsterdorf - der Name sagt eigentlich schon alles - gehört zu einem der beliebtesten Stadtteile im Hamburger Norden. Hier haben Sie die Möglichkeit zu weitläufigen Spaziergängen in Verbindung mit zentrumsnahem Wohnen. Die ausgesprochen gute Wohnqualität macht diesen Stadtteil bei allen Altersgruppen so attraktiv. Im Herzen dieser gefragten Lage befindet sich die hier angebotene Wohnung. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, z.B. am Alsterdorfer Markt, eine vielfältige Gastronomie, Grünflächen und den beliebten Alsterwanderweg am Ufer des Alsterlaufes. Die U-Bahn-Station "Alsterdorf" (U1) sowie diverse Busverbindungen sind fußläufig zu erreichen und bieten einen direkten Anschluss an die Innenstadt und den Hamburger Flughafen.

Die Eigentumswohnung

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Endetage) eines ruhig gelegenen Wohngebäudes, welches Anfang der 80er Jahre in solider und guter Bauqualität erstellt wurde. Auf dem ca. 2.500 m² großen Grundstück wurden zwei Gebäude mit insgesamt 20 Wohnungen und 20 Pkw-Stellplätzen in einer Tiefgarage gebaut. Die Außenanlagen sind pflegeleicht gestaltet, die Anlage zeigt sich mit klassischer Klinkerfassade und dunklen Holzfenstern. Die Anlage wird weitestgehend von den Eigentümern selbst bewohnt und zeigt sich in einem entsprechend gut gepflegten Zustand. Insgesamt sind keine größeren Investitionen in der Planung.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Der Eingangsbereich der Wohnung ist offen gehalten, sodass das Herzstück der Wohnung gleich einen guten Überblick über alle Räumlichkeiten bietet. Das geräumige und sehr gut belichtete Wohnzimmer mit Kamin wurde mit hochwertigem Korkparkett versehen, von der geräumigen Dachterrasse genießen Sie einen schönen Blick über die wenig befahrene Straße und die Nachbarschaft. Hier können Sie herrlich die Nachmittagssonne in Ruhe genießen, da die Ausrichtung nach Südwesten ist. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über einen Essplatz. Die Schlafzimmer sind auf der Ostseite der Wohnung belegen und ebenfalls gut belichtet. Das Badezimmer mit Dusche und das separate Gäste-WC (mit Fenster) sind hell gefliest. Ein Kellerraum sowie der Stellplatz in der Tiefgarage vervollständigen dieses interessante Angebot.

Baujahr: 1980
Endenergiebedarf: 152.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
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Martin Bethmann

Vertriebsleiter
Wohn-Immobilien Bestand

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