Kleine Anlage/schöne Wohnung - Wedel - Außenansicht
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Standort 22880 Wedel

219.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

77 m²

Wohnfläche ca.

1.OG

Etage

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: 578304W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Parkett
  • · Balkon/Terrasse

Kleine Anlage/schöne Wohnung

Die Lage in Wedel

Die Wohnung liegt in begehrter Lage von Altwedel in der Nähe des Wahrzeichens Roland und des Marktplatzes an der Kirche. Die Stadt Wedel ist ein bevorzugter Elbvorort mit gewachsenem Stadtkern und guter Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund. Von hier erreichen Sie mit der S-Bahn die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten. Auch die bekannte Begrüßungsanlage Willkomm-Höft, der größte tideunabhängige Yachthafen Nordeuropas, die Nähe zum Beach-Club am Elbstrand, das Erlebnisbad "Badebucht" sowie der beliebte Golfclub Hamburg-Holm unterstreichen den hohen Freizeitwert in Wedel. Den Wedeler Stadtkern und die S-Bahn-Station erreichen Sie fußläufig in etwa 12 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in der direkten Umgebung. Sämtliche Schulformen und diverse Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Wedel ist eine gesuchte Lage an der Elbe mit einem breiten Spektrum an sportlichen Aktivitäten. Diverse Naherholungsgebiete und die weitläufigen Grünflächen des Naturparks Wedeler Au erfreuen sich großer Beliebtheit.

Die Eigentumswohnung

Die helle Drei-Zimmer-Wohnung ist im ersten Obergeschoss eines im Jahre 1962 errichteten Dreifamilienhauses.

Die Wohnfläche von ca. 77 m² verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, den geräumigen Flur, die Küche mit Esstsich und das Badezimmer mit Badewanne.

Zur Wohnung gehört ein Teil des vorderen Gartens sowie ein Stellplatz und ein Kellerraum. Ein weiterer Kellerraum ist im Treppenhaus angemietet. Bei Bedarf kann dieser Mietvertrag übernommen werden.

Die Wohnungsanlage wird von den Eigentümern selbst verwaltet.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Über das Treppenhaus erreichen Sie die erste Etage sowie die Eingangstür. Vom Flur erreichen Sie alle Zimmer. Die Außenwände der Wohnräume wurden 2008 von innen gedämmt. Weiterhin wurde ein heller Parkettboden in der Wohnung verlegt. Von dem kleineren Zimmer betreten Sie den Balkon.

Das Vollbad ist hell gefliest und mit einem Außenfenster zur Be- und Entlüftung ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist hell gehalten.

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Baujahr: 1962
Endenergiebedarf: 176.60 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Andreas Maak

Vertriebsleiter
Wohn-Immobilien Bestand

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