Kleine Kapitalanlage - Hamburg - Titel
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Standort 21129 Hamburg

160.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

52 m²

Wohnfläche ca.

3.OG

Etage

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Objektnummer: RO581915W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Balkon/Terrasse

Kleine Kapitalanlage

Die Lage in Hamburg

Die Halbinsel Finkenwerder, eine sehr beliebte Wohngegend im Süden Hamburgs, besticht durch die direkte Elbnähe. Die zentrale aber dennoch ruhige Lage bietet zudem eine optimale Anbindung zur Hamburger Innenstadt sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr per Bus, Bahn oder Fähre als auch per Auto über die A7. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen aller Zweige, Kindergärten und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Auch für ein umfangreiches Freizeitprogramm mit zwei Freibädern, drei Sportplätzen und diversen Veranstaltungsmöglichkeiten ist in Finkenwerder ausreichend gesorgt.

Die Eigentumswohnung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1959. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 35 Wohneinheiten, welche sich auf mehrere Hauseingänge verteilen. Der Hauseingang für diese Wohnung beherbergt sechs Wohnungen auf drei Etagen. Die Immobilie ist unterkellert, hier befindet sich ein Fahrradkeller. Parkmöglichkeiten sind, öffentlich an der Straße, vorhanden. Die Grünflächen zwischen den Häuserzeilen können von allen Parteien genutzt werden.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die im Dachgeschoss gelegene, vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung ist über den Eingangsbereich/Diele betretbar. Von hier aus verteilen sich die ca. 52 m² Wohnfläche auf das Wohnzimmer mit offener Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie den Abstellraum und den Balkon. Die Küche verfügt über eine helle Küchenzeile mit Spüle, Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine. Das Duschbad ist modern gefliest. Die Bodenbelege im Wohnbereich sind mit Laminat und in den Nassbereichen mit Fliesen versehen.

Die Wohnung ist seit Mai 2013 für für eine monatliche Bruttomiete in Höhe von € 663,00 inkl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung vermietet. Das Wohngeld beträgt aktuell € 239,00 per Monat.

Baujahr: 1959
Endenergiebedarf: 117.70 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Kai Rogosch

Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Harburg

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