Kleine Kapitalanlage in zentraler Lage von Meiendorf - Hamburg -
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Standort Meiendorf, 22145 Hamburg

85.000 €

Kaufpreis

1

Zimmer

39 m²

Wohnfläche ca.

2.OG

Etage

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: vermietet

Objektnummer: AL577611W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

Kleine Kapitalanlage in zentraler Lage von Meiendorf

Die Lage in Meiendorf

Diese interessante Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Meiendorf. In direkter Sichtweite befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und eine Apotheke. Meiendorf ist ein Stadtteil im Nordosten von Hamburg und liegt im nördlichsten Bereich des Bezirks Rahlstedt. In Meiendorf sind zahlreiche Grünanlagen zu finden und eine gute Infrastruktur ist ebenfalls gegeben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über den U-Bahnhof in Berne (U-Bahn Linie U1) gewährleistet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten stehen dort ebenfalls zur Verfügung. Umliegend finden sich außerdem Kindergärten und Schulen aller Bildungsrichtungen.

Die Eigentumswohnung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der zweiten Etage einer Wohnanlage, die aus dem Baujahr 1971 stammt. Die ca. 39 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein modernisiertes Wannenbad, eine Kochnische, einen Flur und einen extra Raum, der als Schlafzimmer oder Ankleidezimmer nutzbar ist. Zudem besitzt die Immobilie einen geräumigen und sonnigen Balkon, auf dem sich die Vormittagssonne genießen lässt.

Ein PKW-Stellplatz, sowie ein Bodenraum ist ebenfalls vorhanden. Auf dem Gemeinschaftsgrundstück befindet sich ein von allen Bewohnern nutzbarer Spielplatz.

Die Miethöhe beläuft sich derzeit monatlich auf € 285,00 netto kalt. Die Jahresmiete von € 3.420,00 entspricht somit dem 24,9-fachen der Jahresmiete. Der Tiefgaragenplatz ist zur Zeit nicht vermietet und kann somit weitere Mieteinnahmen generieren und die Rendiete weiter optimieren. Der Stellplatz in der Tiefgarage ist hier bereits im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die Wohnebene im zweiten Obergeschoss erreichen die Bewohner bequem über einen geräumigen Fahrstuhl. Die Wohnfläche dieser Wohnung verteilt sich größtenteils auf das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches direkten Zugang zum Balkon bietet. Der Wohnraum ist mit Eichenparkett versehen, welcher bei einem Mieterwechsel einmal abgeschliffen und aufgefrischt werden könnte.

Das Vollbad wurde vor einigen Jahren modernisiert und in hellen Tönen gestaltet. Durch die Ecklage der Immobilie besitzt auch die Küche ein großes Fenster, welches Licht spendet. Die Fenster sind überwiegend Holz-Isolierfenster aus dem Baujahr, und in der Küche ist eine Einfachverglasung und ein Warmwasserboiler verbaut.

Baujahr: 1971
Endenergiebedarf: 150.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
Ansprechpartner | Exposéanfrage

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Roland Allmang

Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Poppenbüttel

040-350 802 521


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