Lichtdurchflutet mit Blick ins Grüne - Hamburg - Außenansicht
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Standort Bergstedt, 22395 Hamburg

1.200 €

Kaltmiete

270 €

Betriebskosten

1.470 €

Gesamtmiete

2,5

Zimmer

90 m²

Wohnfläche ca.

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Objektnummer: JWE582032W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Wanne
  • · Balkon/Terrasse

Lichtdurchflutet mit Blick ins Grüne

Die Lage in Bergstedt

Die angebotene Immobilie befindet sich im schönen Hamburger Stadtteil Bergstedt, der zu den sogenannten Walddörfern gezählt wird. Bergstedt zeichnet sich durch einen dörflichen Charakter mit einer gemischten Bebauung aus älteren und modernen Gebäuden, überwiegend Einzel- oder Doppelhäusern, aus. Dieser Charakter wird durch die Platzierung des Zentrums am Bergstedter Markt, in direkter Nachbarschaft zur Bergstedter Kirche noch unterstrichen. Am Bergstedter Markt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie einige Einzelhandelsgeschäfte. Umfassendere Einkäufe werden in der Regel im Ammersbeker Ortsteil Hoisbüttel, Volksdorf oder auch dem nahegelegenen Alstertal Einkaufszentrum getätigt. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nachbarschaft. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Bushaltestellen gegeben.

Die Mietwohnung

Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2004 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Mehrfamilienhaus ist am Ende einer sehr ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) belegen. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über 6 Wohneinheiten. Die Erwärmung erfolgt über eine Zentralheizung. Zu der Wohnung gehören ein Keller und die Nutzungsmöglichkeit des gemeinschaftlichen Waschkellers. Ein eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Des Weiteren bietet die Wohnung in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz, der durch eine Funkfernbedienung erreicht werden kann.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung der Mietwohnung

Ihre neue 2,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung in einen hellen Wohnbereich mit Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit herrlichem Ausblick auf die weitläufige Wiese, der großzügigen Küche sowie dem geräumigen Schlafzimmer und dem Arbeitszimmer. Von der Küche aus gelangt man auf eine weitere Terrasse, die zum Frühstücken in der Morgensonne einlädt. Durch die Helligkeit in der Wohnung entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung bietet neben einem Wannenbad mit Tageslicht auch ein weiteres Duschbad, von denen beide mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sind.

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Baujahr: 2004
Endenergiebedarf: 106.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
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Julia Wegener

Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Vermietung
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