Maisonette mit Dachterrasse und Lift - Hamburg -
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Standort Volksdorf, 22359 Hamburg

795.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

153 m²

Wohnfläche ca.

2.OG

Etage

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: 01.07.2019

Objektnummer: BE582247W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Gäste-WC
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

Maisonette mit Dachterrasse und Lift

Die Lage in Volksdorf

Volksdorf ist eine Kleinstand in der Stadt, mit all dem Komfort und Annehmlichkeiten, umringt von Grün. Volksdorf gilt als Inbegriff des ländlich-idyllischen Hamburger Walddorfes. Beim Bummel durch die Einkaufsstraßen blicken die Stadtteilbewohner auf das Museumsdorf, das eine kulturelle Attraktion in Hamburg ist. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein, der trotzdem gut an die Hamburger Innenstadt angegliedert ist. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche dieser Grüngebiete sind fußläufig erreichbar. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.

Die Eigentumswohnung

Hochwertig, hell und elegant - so kann die Kurzfassung der Beschreibung dieser Immobilie lauten. Das Gebäude wurde im Jahre 2011 fertiggestellt und präsentiert sich zeitgemäß mit strahlend weißer Putzfassade, unterbrochen von rot-bunt-braunem Ziegel. Die insgesamt vier Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Hauseingang, so dass - außer bei der Haustechnik - keine direkten Berührungspunkte bestehen. Das Haus wurde dem Baujahr entsprechend modern errichtet und ist technisch in einem sehr guten Zustand. Im vorderen Bereich des Grundstücks stehen die Carports, zahlreiche weitere Parkplätze sind in der Straße vorhanden. Die Außenanlagen sind pflegeleicht gestaltet, so dass kein großer Aufwand für den Gärtner besteht, diese Bereiche Instand zu halten. Insgesamt eine freundliche, solide und moderne Wohnanlage, die wir Ihnen gern bei einer Besichtigung zeigen.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Wenn man in Volksdorf in einen Neubau investiert, dann wird auch eine entsprechende Ausstattung gewählt. So war es auch hier der Fall, als 2011 dieses Gebäude errichetet wurde. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Lift, der auf jeder Etage anhält. Mit insgesamt etwas über 150 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung jede Menge Möglichkeiten. Derzeit stehen zwei große Schlafzimmer nebst komfortabler Ankleide und Arbeitsbereich zur Verfügung, die durch einen kleinen Eingriff in den Grundriss in drei Schlafzimmer verändert werden können. Bei den Bodenbelägen wurden Fliesen verwendet, da die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für wohlige Wärme sorgt. Badezimmer und Küche sind mit hellen Möbeln ausgestattet und zeitlos elegant, so dass hier - wenn überhaupt - nur Malerarbeiten zu verrichten wären. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, sei es technisch oder dekorativ, so dass hier direkt eingezogen werden kann. Details wie Alarmanlage, elektrisch betriebene Markise über der Dachterrasse, Treppengeländer aus Glas und Edelstahl etc. gehören ebenfalls zum Angebot wie ein geräumiger Kellerbereich. Die ideale Variante einer Wohnung, die vom Gefühl her eigentlich ein Haus sein könnte. Interesse? Melden Sie sich gern bei uns.

Baujahr: 2011
Endenergiebedarf: 68.05 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
Ansprechpartner | Exposéanfrage

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Martin Bethmann

Vertriebsleiter
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Poppenbüttel
| Shop Ahrensburg

040-350 802 526
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