Zwei Ebenen mit Terrasse und Loggia - Glinde - Maisonette-Wohnung
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Standort 21509 Glinde

259.000 €

Kaufpreis

Courtagefrei
4

Zimmer

91 m²

Wohnfläche ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: WA577691W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Kunststoffboden
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Gäste-WC
  • · Balkon/Terrasse

Zwei Ebenen mit Terrasse und Loggia

Die Lage in Glinde

Die Wohnung befindet sich in Glinde, ein attraktiver Wohnstandort, welcher in unmittelbarer Nähe zu Hamburg im Süden des Kreises Stormarn liegt. Glinde bietet ein erholsames Stadtbild und ist durch den nahegelegenen Sachsenwald mit seinem breit gefächerten Freizeitangebot geprägt. Die Hansestadt Hamburg ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig zu erreichen. Die Bushaltestellen "Markt" und "Sandweg" (Linien 11, 237 und 333) befinden sich in fußläufiger Nähe und bieten eine gute Anbindung in sämtliche Richtungen. Über die Kreisstraße K80 besteht ein direkter Anschluss an die Autobahn A24 Hamburg-Berlin. Die Autobahn A1 Hamburg-Lübeck erreichen Sie auf kurzem Weg über die Anschlussstellen Hamburg-Öjendorf oder Barsbüttel. Diverse Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im direkten Umfeld der Immobilie gelegen.

Die Eigentumswohnung

Diese überaus gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss und Hochparterre in einem Mehrfamilienhaus mit nur 28 Wohneinheiten. Das Haus steht auf einem Erbpacht- grundstück und wurde laufend instand gehalten, so wurden u. a. im letzten Jahr eine neue Heizungsanlage installiert und das Dach neu gedeckt. Das Hochparterre dieser Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 91,15 m², die sich auf einen Flur, ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Vollbad und ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Loggia verteilen. Eine Treppe führt in das Untergeschoss. Es wir derzeit als Elternschlafzimmer genutzt und verfügt über einen Zugang auf die Terrasse und in den Gartenanteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zu dieser Wohnung gehören als Sondernutzungsrecht ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Der großzügige Grundriss bietet viel Raum und viele Stellmöglichkeiten. Die Küche ist mit einer modernen Einbauzeile ausgestattet und verfügt über alle erforderlichen Elektrogeräte und einen Esstresen mit Ausblick. Das Vollbad ist mit beigefarbenen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet Platz für die Waschmaschine. Begeistern wird Sie das helle und großzügige Wohn- und Ess- zimmer mit Blick auf die Loggia und in den Garten. Die Loggia läd durch ihre Größe zu einem schönen Ausklang des Abends ein. Der Flur verfügt über eine Garderobe, von hier aus führt eine Treppe in das Untergeschoss. Das hier liegende Zimmer ist überaus geräumig und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Die isolierverglasten Fenster sind in Holz gefasst und im Wohnzimmer sowie im Untergeschoss mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zur Straßenseite wurden dreifachverglaste Fenster eingebaut.

Baujahr: 1980
Endenergiebedarf: 119.10 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Marcela Wachholz

Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Bergedorf

040-350 802 235


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