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Standort 22761 Hamburg

940.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

132 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,09 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: GB588417W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Gäste-WC
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

Maisonettewohnung im Otto von Bahrenpark

Die Lage in Hamburg

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in Hamburg-Bahrenfeld, vis-à-vis des alten Bahrenfelder Gaswerkes. In dem historischen Gebäude hat sich heute ein namhaftes Hotel etabliert. Hier liegt quasi alles vor der Tür, vom Supermarkt bis hin zu diversen Ärzten, Banken und einer großen Restaurantauswahl, an diesem Standort bleiben keine Wünsche offen. Im nahe gelegenen Stadtteil Ottensen finden Sie zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote. Die Infrastruktur ist sehr gut. Die Stresemannstraße bietet eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt und zu der Autobahn A7. Mit der S-Bahn-Station "Bahrenfeld" sind Sie an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Auch der Hamburger Flughafen ist gut zu erreichen. Das Freizeitangebot an diesem Standort bietet vielfältige Möglichkeiten. Vom Spaziergang am Elbstrand, dem Bummeln durch die Hamburger City, oder beim Workout in einem von den diversen Sportclubs in der Nähe, ist für jeden etwas dabei.

Die Eigentumswohnung

Der Otto von Bahrenpark, kurz Bahrenpark, ist ein Wohn- und Gewerbepark im Hamburger Stadtteil Bahrenfeld. Er umfasst die historischen Gebäude des ehemaligen Altonaer Gaswerks. Das integrierte Wohnensemble wurde Ende der neunziger Jahre auf dem Gelände des alten Bahrenfelder Gaswerkes erstellt. Insgesamt 81 Wohneinheiten umfassen die Eigentümergemeinschaft. Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich im vierten und fünften Obergeschoss und somit in der Endetage. Sie verfügt über ca. 132 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer verteilt. Bequem mit einem Aufzug ist die erste Wohnebene im vierten Obergeschoss zu erreichen. Auf dieser Etage befinden sich neben den beiden Schlafzimmern das Vollbad und der Flur mit Aufgang in die obere Wohnebene sowie Abstellflächen unter der Treppe.
Der Galeriebereich (obere Wohnebene) ist bis auf das Gästebad eine offene Fläche und durch die Südlage, mit fast durchgehender Fensterfront, lichtdurchflutet. Hier finden der Wohnbereich mit Kaminofen auf einer kleinen Empore, der Essbereich, die "Leseecke" und auch die Küche ihre einzelnen Bereiche und sind dennoch offen gestaltet und miteinander verbunden.
Die ca. 40 m² große Dachterrasse erstreckt sich über die gesamte Breite der zweiten Wohnebene und bietet eine Sonnen- und Ruheoase über den Dächern des alten Gaswerkes.

Ein Kellerraum sowie zwei Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage runden dieses interessante Immobilienangebot ab.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Diese charmante Drei-Zimmer-Maisonettewohnung bietet besonderes Wohnflair verbunden mit einem individuellen Grundriss!

Der Eingangsbereich sowie der Flur sind mit Fliesen im mediterranen Stil ausgestattet. Eine eingearbeitete Sonnenuhr weist einem zu jeder Tageszeit den "richtigen" Weg. In den Wohn- und Schlafräumen wurden helle Laminatböden, im weiß gefliesten Vollbad mit integriertem Sternenhimmel, ein moderner Vinylboden verlegt.
Ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner ist vorhanden. Das Duschbad (mit Tageslicht) auf der oberen Wohnebene ist im Hundertwasser-Stil sehr individuell gestaltet. Kontrast wird hier groß geschrieben!

Die obere Wohnetage ist über eine moderne Holztreppe zu erreichen. Auf dieser Ebene befinden sich neben der ca. 40 m² großen Süd-Terrasse, weitere ca. 70 m² lichtdurchflutete Wohnfläche, mit bis zum Teil 3,80 Meter hohen Decken. Die bodentiefen Fenster erstrecken sich größtenteils über die gesamte Breite des Wohnraumes und lassen sich doppelflügelig öffnen. Ein stylischer Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit und behagliche Stunden wann immer man möchte.
Der Blick von der mit Holz belegten Dachterrasse ist einzigartig, hier können Sie, abseits des alltäglichen Stadttrubels, die Schiffe vom Hafen hören, Feuerwerke genießen oder einfach nur über das gesamte Gelände des Otto-von-Bahrenparks, mit seinen historischen Gebäuden, schauen. Für eine gewünschte Beschattung sorgt bei Bedarf eine elektrisch gesteuerte Markise. Selbstverständlich ist ein Wasseranschluss für die Bewässerung der Pflanzkübel vorhanden.
Die Küche mit hellen Fronten wurde erst im Jahr 2014 neu integriert und ist mit allen erforderlichen Geräten namhafter Hersteller (Neff) ausgestattet. Annehmlichkeiten wie ein Induktions-Kochfeld, der Backofen auf Arbeitshöhe, eine Kochinsel mit Dunstesse in Chromoptik oder auch die integrierte Beleuchtung lassen keine Wünsche offen.

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Baujahr: 2000
Endenergiebedarf: 69.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Gabriele Böckmann

Immobilienmaklerin
Wohnimmobilien Bestand

Shop Hamburg-Othmarschen

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