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Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Bergedorf - Hamburg - Außenansicht
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Standort 21029 Hamburg

720 €

Kaltmiete

160 €

Betriebskosten

880 €

Gesamtmiete

2

Zimmer

54 m²

Wohnfläche ca.

Verfügbarkeit: ab Oktober 2019

Objektnummer: AKE583221W Merken print

Ausstattung

  • · Fussbodenheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Bergedorf

Die Lage in Hamburg

Das neue Quartier "Leben am Schilfpark" verführt zuallererst durch seine reizvolle Lage direkt am alten Schleusengraben südlich der Bergedorfer Altstadt. Das Leben am Wasser hat in Hamburg schließlich Tradition. Bergedorf ist zudem eine moderne Stadt mit historischem Kern und einer sympathischen Bevölkerungsstruktur. Die Altstadt punktet mit Fachwerkhäusern, der Kirche St. Petri und Pauli und dem romantischen Schloss inmitten seines idyllischen Parks. Auch die beliebte Einkaufsstraße Sachsentor hat einiges zu bieten. Für die Dinge des täglichen Bedarfs gibt es sowohl in der Bergedorfer Altstadt als auch in der näheren Umgebung des Quartiers eine gute Auswahl an Geschäften, Ärzten, Schulen, Sportanlagen und Kultureinrichtungen. Verschiedene Wochenmärkte bieten Obst und Gemüse aus der Region. Wer trotzdem mal in die Hamburger Innenstadt möchte, ist in ca. 20 Minuten mit der S-Bahn im Zentrum, oder mit dem Auto über die Autobahn A 25.

Die Mietwohnung

Mit dem Neubauprojekt "Leben am Schilfpark" sind 143 hochwertig ausgestattete Neubau-Mietwohnugen in moderner und ideenreicher Architektur entstanden. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im vierten Obergeschoss des Hauses S1 und verfügt über insgesamt ca. 54 m².
Von der Tiefgarage aus gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl in das vierte Obergeschoss. Alle Zimmer der Wohnung sind über den Flur zu erreichen. Der nach Westen ausgerichteten Balkon ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer begehbar. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick auf den Schleusengraben.
Der praktische Hauswirtschaftsraum der Wohnungen bietet die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Auch TV- und Telefonanschlüsse sind in allen Räumen vorhanden. Einen Stellplatz in der Tiefgarage, der für monatlich € 80,00 mitvermietet wird rundet das Angebot ab.

Es wird ein Wohn-Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von zwei Jahren und einer Indexmiete vereinbart.


Ausstattung der Mietwohnung

Das Ausstattungskonzept bietet die ideale Voraussetzung für jeden Anspruch und Raum für pure Lebensqualität. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Eichenholzparkett und einer modernen Fußbodenheizung für ein gesundes Raumklima ausgestattet. Bodentiefe Fenster lassen eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre entstehen. Die qualitätsvolle Ausstattung wird in der offen gestalteten Einbauküche weitergeführt und auch das Duschbad mit großformatigen Fliesen überzeugt auf hohem Niveau.

Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung sind in diesem Umfeld selbstverständlich. Eine individuell regelbare Fußbodenheizung gehört hier natürlich dazu. In dem Duschbad bieten die Sanitärobjekte und Armaturen durch Designlinien namhafter Hersteller ein stilvolles Ambiente und ein integriertes Badradio sorgt für Unterhaltung. Die Marken-Einbauküche bietet Qualität und verfügt über einen Backofen mit Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Spüle sowie eine Kühl- und Gefrierkombination. Die Türöffnungs- und Video-Gegensprechanlage in der Wohnung vermittelt zudem ein Gefühl der Sicherheit.

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Baujahr: 2019
Endenergiebedarf: 76.20 kWh/(m²a)
Klasse: C
Energieausweis: Bedarfsausweis

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Antonia Kearsley

Immobilienmaklerin
Wohnimmobilien Vermietung

Shop Hamburg-HafenCity

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