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Standort HafenCity, 20457 Hamburg

985.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

119 m²

Wohnfläche ca.

7.OG

Etage

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: ZV576821W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Gäste-WC
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

Penthouse mit Dachterrasse und Kamin

Die Lage in der HafenCity

Die Hafencity hat sich in den vergangenen Jahren zu einem modernen Wohnquartier entwickelt, in dem sich jung und alt gleichermaßen wohl fühlen. Die Gründe hierfür liegen auf der Hand: neben der zentralen, sehr innenstadtnahen Lage, sind es eine Vielzahl an verschiedenen Restaurants, Bars und auch Einkaufsmöglichkeiten, die hier entstanden sind. Die Elbphilharmonie und die Elbe sind nur wenige Meter entfernt und Hamburgs Herz, der Hamburger Hafen, liegt in Sichtweite. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind über die Buslinlien 6 und 111 sowie die U-Bahnhaltestellen "Überseequartier" und "Baumwall" gegeben.

Die Eigentumswohnung

Die angebotene Endetage befindet sich im 7. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl. Auf einer Wohnfläche von ca. 119 m² bietet der moderne, loftartige Grundriss drei gut geschnittene Zimmer, eine offene Küche, ein exklusives Vollbad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Der über die gesamte Wohngungsbreite verlaufende Balkon ist direkt vom Wohnbereich auf gleicher Ebene zu erreichen. Die Dachterrasse mit Blick über die Speicherstadt, die Hamburger City und die Elbphilharmonie wird über eine innenliegende Treppe erreicht. Zentraler Punkt der Wohnung ist der großzügige und offene Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich mit Kaminofen. Mittig im Raum verläuft die geradlinige Treppe zur Dachterrasse. Sie gibt dem Raum Struktur, drängt sich aber nicht in den Vordergrund und lässt mehr als genug Platz um Möbel zu stellen. Die offene Küche wurde geschickt in eine Wandflucht beim großen Fensterband eingebaut, so dass sie nicht direkt beim Betreten der Wohnung ins Blickfeld gelangt. Es bleibt genügend Platz, um hiervor einen großen Esstisch zu stellen und die Küche so optisch zum Raum abzuschließen. Angrenzend an die Küche wurde ein kleiner aber sehr nützlicher Abstellraum mit eingeplant und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer verfügen über einen guten, geradlinigen Zuschnitt und sind zur Speicherstadt ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein vollwertiger Tiefgaragenstellplatz.

Einen 360°-Rundgang finden Sie unter folgendem Link: https://ogulo.de/5310/Y0t8R2v7

Ausstattung der Eigentumswohnung

Modern, zeitgemäß und hochwertig. So lässt sich der Ausstattungsstandart der Wohnung kurz aber zutreffend beschreiben. Neben dem ansprechenden, weiß geölten Eichenparkettboden, bietet die Wohnung eine Fußbodenheizung, eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten namenhafter Hersteller, einen Kaminofen, ein mit hochwertigen Fliesen ausgestattetes Vollbad und zusätzlich ein Gäste-WC. Das Zusammenspiel der bewusst ausgesuchten Materialien und Farben ergibt ein stimmiges Bild. Der antrazithfarbene, modern gestaltete Kaminofen und die Treppe zur Dachterrasse stehen hierbei in schönem Kontrast zum feinen, weiß geöltem Parkettboden und der bewusst schlicht gehaltenen Einbauküche. Die Dachterrasse ist mit einem robusten Steinboden ausgelegt und bietet einen Rundumblick auf die Elbphilharmonie, die Hamburger City und die Speicherstadt.

Baujahr: 2004
Endenergiebedarf: 112.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
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Zoran Vujovic

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