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Moderne Maisonette-ETW am Stadtpark - Norderstedt - Kurz
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Standort 22844 Norderstedt

349.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

107 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,09 % inkl. MwSt.

Objektnummer: LS586099W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Fussbodenheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Wanne
  • · Balkon/Terrasse

Moderne Maisonette-ETW am Stadtpark

Die Lage in Norderstedt

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Norderstedt im beliebten Stadtteil Harksheide. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie den Norderstedter Stadtpark sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Banken und Ärzte. Die U-Bahn-Station "Norderstedt Mitte" erreichen Sie mit dem Bus in ca. 10 Minuten. Eine Bushaltestelle der Linien 293 und 494 ist in unmittelbarer Nähe am Steindamm zu erreichen. Zudem bieten die Buslinien 393 in der Falkenbergstraße und die Linie 378 im Stüberg weitere Anbindungen Richtung Norderstedt Mitte. Kindergärten, eine Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Aufgrund des hohen Freizeitwerts, der optimalen Infrastruktur, seiner direkten Nähe zur Hamburger Stadtgrenze, einer optimalen U-Bahnanbindung und der Nähe zu der Autobahn A7 sowie dem Flughafen, erfreut sich Norderstedt seit Jahren gerade bei jungen Familien hoher Beliebtheit.

Die Eigentumswohnung

Die Eigentumswohnung ist Bestandteil eines eleganten Rotklinker-Gebäudeensembles, das zu Beginn der 2000er Jahre auf einem weitläufigen Grundstück mit Tiefgarage am Rand des Stadtparks in Norderstedt errichtet wurde. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 33 Wohneinheiten. Die ca. 107m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und damit in der Endetage. Der weitläufige Blick über die Felder und Pferdekoppeln bis zum Stadtpark ist einmalig!
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohnebenen und drei Zimmer. Der moderne Grundriss bietet daher ausreichend Platz für eine dreiköpfige Familie. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume der unteren Ebene. Neben dem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur ca. 20 m² großen Dachterrasse, stehen Ihnen hier die Küche und das Vollbad zur Verfügung. Durch die helle Holztreppe erreichen Sie die obere Ebene, in der ein Elternschlafzimmer mit en suite Duschbad und separatem Ankleidebereich sowie ein Kinderzimmer Platz finden. Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten baulichen Zustand.
Das Wohngeld beträgt € 250,00 pro Monat und beinhaltet unter anderem die Heizungs- und Warmwasserkosten. Weitere Unterlagen wie Protokolle, Abrechnungen und die Teilungserklärung lassen wir Ihnen gerne auf Wunsch nach einer Innenbesichtigung zukommen.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die Maisonette-Wohnung präsentiert sich insgesamt als sehr gepflegt. Die Schlafräume sind mit einem hochwertigen Laminatfußboden ausgestattet. Das Wohn- und Esszimmer, der Flur, die Küche und die Bäder sind klassisch hell gefliest. Die Einbauküche ist mit weißen Einbauschränken sowie mit E-Geräten ausgestattet.
Die Wohnräume sind insgesamt mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die doppelverglasten Kunststofffenster sind aus dem Baujahr und befinden sich in einem guten Zustand. Alle Fenster sind zusätzlich mit elektrischen Außenjalousien versehen.
Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die auch die Warmwasserversorgung gewährleistet. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Kellerraum, der zu dieser Wohnung zählt.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht darüber hinaus ein Fahrradkeller zur Verfügung.
In der Tiefgarage stehen insgesamt 33 Stellplätze zur Verfügung. Einer dieser Stellplätze ist der Wohnung zugeordnet und wird mitveräußert.

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Baujahr: 2003
Endenergiebedarf: 68.20 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: B
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Ihr Ansprechpartner

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Luis Santos

Vertriebsleiter
Wohnimmobilien Bestand

Shop Hamburg-Niendorf
| Shop Norderstedt

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