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Moderne, möblierte Eigentumswohnung im Harburger Zentrum - Hamburg - intern3
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Moderne, möblierte Eigentumswohnung im Harburger Zentrum - Hamburg - Grundriss 2 OG
 
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Standort 21073 Hamburg

189.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

46 m²

Wohnfläche ca.

3.OG

Etage

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: HRI586940W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche

Moderne, möblierte Eigentumswohnung im Harburger Zentrum

Die Lage in Hamburg

Harburg überzeugt mit einer Kombination aus Urbanität und Natur. Dieser Bezirk in Hamburgs Süden bietet einen Stadtkern mit Fußgängerzone und Einkaufspassagen, somit haben Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vor Ort. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Harburger S-Bahn und die, in ca. fünf Fahrminuten erreichbaren, Autobahnen A1 und A7 garantieren Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Alle Schulformen, auch eine Waldorfschule und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Verschiedene Restaurants finden Sie in der Gastromeile "Lämmertwiete" aber auch sonst können Sie in Harburg in besonderen Locations, wie zum Beispiel, am Wasser, in Fachwerkhäusern, ehemaligen Speichern, Wasserwerken oder Silos hervorragend Essen. Sehenswertes wie das Harburger Rathaus, der jüdische Friedhof und das Helms-Museum runden das Angebot auch in kultureller Hinsicht perfekt ab. Die angrenzende ländliche Gegend mit dem nahe gelegenen Waldgebiet Haake eröffnen Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren. Weit ist es auch nicht in die Naherholungsgebiete Wildpark Schwarze Berge oder zu dem Freilichtmuseum Kiekeberg.

Die Eigentumswohnung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1994 errichteten, viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen. Die gesamte Anlage präsentiert sich hochwertig und gepflegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Fahrradkeller, eine Waschküche und ein Trockenkeller stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Wohngeld inkl. Heizkosten beträgt aktuell € 178,00 per Monat zzgl. einem Anteil in Höhe von € 18,00 für die Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Im Jahr 2016 hat der Eigentümer eine nahezu komplette Modernisierung der Wohnung durchgeführt - lediglich das Bad blieb unberührt. Somit präsentieren sich die Räume allesamt gepflegt und modern. Die ca. 46 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Vollbad sowie eine moderne offene Küche.
Der Fußboden in Bad und Küche ist mit Fliesen versehen und die Zimmer sind mit hochwertigen Vinylboden ausgelegt. Die Wohnung wird im möblierten Zustand veräußert.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung von 2013.

Baujahr: 1994
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: B
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Hendrik Ritzkowsky

Immobilienmakler
Wohnimmobilien Bestand

Shop Hamburg-Harburg

040-350 802 579Anfrage
 
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