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Standort 21147 Hamburg

319.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

77 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,09 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: RO588150W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Balkon/Terrasse

Moderne Wohnung für die kleine Familie

Die Lage in Hamburg

Die Wohnung liegt in familienfreundlicher Lage von Hausbruch. Die umliegende Bebauung ist von Reihenhäusern, Doppelhäusern und Mehrfamilienhäusern gekennzeichnet. Schulen sämtlicher Zweige, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung an das HVV-Netz per Bus oder S-Bahn und an die BAB ist ebenfalls gut. Die weitläufigen Naherholungsgebiete rund um die Fischbeker Heide und die Harburger Berge bieten zudem einen hohen Freizeitwert.

Die Eigentumswohnung

Diese Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines in massiver Bauweise erbauten Mehrfamilienhauses mit neun Eigentumswohnungen.

Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Kfz-Außenstellplatz.

Das aktuelle Wohngeld dieser Wohneinheit beträgt monatlich € 273,00 und ist seit 2016 unverändert.

Ein Waschkeller und ein Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Gesamteigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Diese überaus gepflegte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss mit einer hochwertigen Innenausstattung verfügt über einen geräumigen Flur, ein Wohnzimmer mit Echtholzparkett, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit modernen Einbauelementen und ein teilmodernisiertes Badezimmer mit Fenster. Das Wohnzimmer bietet eine große Fensterfront sowie einen Zugang zum ca. 6,5 m² großen Süd-Balkon und ist somit optimal belichtet. In dem großzügigen Schlafzimmer besteht die Möglichkeit, einen Vier-Meter-Kleiderschrank zu stellen. Überzeugen Sie sich, bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin, von dem Charme dieser Wohnung.

Baujahr: 1998
Endenergiebedarf: 87.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis: Verbrauchsausweis

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Kai Rogosch

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Wohnimmobilien Bestand

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