Gemütliche Wohnung mit Gartenblick - Hamburg -
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Standort Farmsen-Berne, 22159 Hamburg

298.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

82 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Objektnummer: AL575130W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Gäste-WC
  • · Balkon/Terrasse

Gemütliche Wohnung mit Gartenblick

Die Lage in Farmsen-Berne

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Farmsen, nur wenige Gehminuten südlich des Einkaufszentrums "EKT-Farmsen" mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Unmittelbar vor der Haustür der Wohnung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Praxen und einige Dienstleister. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch Busse und die nahegelegene U-Bahn-Station Farmsen der Linie U1 als gut zu bewerten. Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten "Tempo-30-Zone".

Die Eigentumswohnung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre einer kleinen und gepflegten Wohnanlage mit nur Acht Wohneinheiten, welche in klassischer und solider Bauweise "Stein auf Stein" im Jahr 2000 fertiggestellt wurde. Sie betreten die Wohnung durch einen längs angeordneten Flur, von welchem aus alle Räume zugänglich sind. Das große Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Westterrasse mit Blick in den gepflegten und ruhigen Garten.

Die sich an das Wohnzimmer anschließende Einbauküche wurde, wie heute meist üblich, offen gestaltet. Das große Elternschlafzimmer ist ebenfalls nach Westen zur Gartenseite ausgerichtet und das kleinere Kinderzimmer ist zur Vorderseite des Hauses belegen. Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren modernisiert und mit einer geräumigen Dusche versehen. Ein separates Gäste-WC rundet das stimmige Wohnungsbild ab.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die Wohnung verfügt über eine helle Einbauküche im Landhausstil mit soweit allen erforderlichen Geräten. Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche und einem modernen Handtuchheizkörper versehen und über ein großes Außenfenster gut belichtet. Das separate Gäste-WC wurde wie das Bad in hellen Tönen gestaltet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.

Der Zustand der Anlage ist durch das junge Baujahr gut und wirkt sehr gepflegt. Das Gebäude ist voll unterkellert und zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, welcher als weitere Abstellfläche dient. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Trockenräume, ein Fahrradkeller und eine Waschküche. Ihren PKW parken Sie direkt vor der Wohnung, neben dem Hauszugang, auf einem fest zugewiesenen Stellplatz.

Baujahr: 2000
Endenergiebedarf: 103.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Roland Allmang

Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

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