Moderne Wohnung in Schnelsen - Hamburg - Außenansicht
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Standort Schnelsen, 22459 Hamburg

1.050 €

Kaltmiete

180 €

Betriebskosten

1.230 €

Gesamtmiete

3

Zimmer

80 m²

Wohnfläche ca.

1.OG

Etage

Verfügbarkeit: ab 15.08.2018

Objektnummer: MOP579517W Merken print

Ausstattung

  • · Fussbodenheizung
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Balkon/Terrasse

Moderne Wohnung in Schnelsen

Die Lage in Schnelsen

Die kleine Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Schnelsen an der nordwestlichen Grenze von Hamburg im Bezirk Eimsbüttel. Das Stadtteilzentrum um die Frohmestraße ist geprägt von kleineren Wohnanlagen, Einzelhausbebauung und viel Natur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Das Shopping-Center "Tibarg" mit seinem vielseitigen Angebot liegt nur 2 km entfernt. Auch Schulen und Kindergärten sowie das Waldgebiet "Niendorfer Gehege" befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Über das öffentliche Nahverkehrsnetz und die Autobahnen A7 und A23 sind Sie hervorragend an das Hamburger Stadtzentrum, den Flughafen und das Umland angebunden.

Die Mietwohnung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Über ein Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss und betreten die Wohnung durch einen hellen Flur, der auch eine praktische Garderobe beherbergt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, in den durch bodentiefe Fenster helles Tageslicht einfällt und ein Balkon viel Platz zum Relaxen bietet. Die moderne Einbauküche ist offen gestalten und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Weiterhin sind zwei Schlafzimmer und auch ein Vollbad mit Fenster vorhanden. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von einem Jahr und einer Staffelmiete abgeschlossen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung der Mietwohnung

Das 6-Familienhaus wurde als Energie-Effizienzhaus 70 erstellt. Die hervorragende Wärmedämmung samt Dreifachverglasung, die effiziente Heizungs- und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wirken sich positiv auf Ihre Heizkostenabrechnung aus. Die Fußbodenheizung schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre auch im Winter. Echtholzparkett ist in allen Wohn- und Schlafräumen verlegt, das Bad ist mit Fliesen belegt. Das Vollbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Es wird ein TG-Stellplatz für € 65,00 pro Monat mitvermietet.

Sonstige Angaben

Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 1 Jahr und einer Staffelmiete.

Baujahr: 2014
Endenergiebedarf: 43.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Marc-Oliver Peschke

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