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Standort 21465 Reinbek

395.000 €

Kaufpreis

Courtagefrei
3,5

Zimmer

152 m²

Wohnfläche ca.

2.OG

Etage

Käufercourtage: Keine Käufercourtage inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Absprache

Objektnummer: SO575796W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Gäste-WC
  • · Balkon/Terrasse

Modernes Wohnen

Die Lage in Reinbek

Reinbek ist ein beliebter Sachsenwaldort am Rande der Freien und Hansestadt Hamburg. Hier verbinden sich die Vorzüge des urbanen und stadtnahen Wohnens mit der Ruhe und Erholung des Umlandes. Ruhige Villengebiete und neuere Siedlungen für Familien zeigen das breite Spektrum des Lebens in Reinbek. Hier stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken und Restaurants in großer Auswahl zur Verfügung. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Durch die S-Bahn-Verbindung nach Hamburg (Fahrzeit zum Hauptbahnhof ca. 25 Minuten) und die gute Verkehrsanbindung mit dem PKW ist Reinbek ein besonders attraktiver Wohnort. Direkt in Reinbek und nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt lädt der Mühlenteich am Reinbeker Schloss zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein. Wenn es ein wenig mehr Natur sein darf, bietet der nahe gelegene Sachsenwald zahlreiche Möglichkeiten. Verschiedene Golfplätze, Reitanlagen und Sportvereine runden das Freizeitangebot in und um Reinbek ab.

Die Eigentumswohnung

Moderne und gepflegte Eigentumswohnung im "Villenpark Herzog Adolf" in Reinbek. Die hochwertige und geschmackvolle Ausstattung mit Fliesen-, Laminat- und Parkettboden, harmonisiert mit dem modernen Grundriss. Die Wohnfläche beträgt ca. 152 m². Über einen gefliesten Eingangsbereich gelangen Sie in die Wohnung. Der Essbereich ist durch eine Flügeltür zum großzügigen Wohnzimmer abgetrennt. Das helle Vollbad verfügt über eine separate Dusche, weiterhin steht ein Gäste-WC und ein halbes Zimmer (Kind/Büro) zur Verfügung. In der Küche befindet sich eine moderne und helle Einbauzeile. Sowohl vom großzügigen Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus haben Sie Zutritt auf eine sonnige Loggia. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die Galerie. Hier steht Ihnen ein großzügiges Studiozimmer zur Verfügung, welches Sie individuell nutzen können. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dem Charme dieser Wohnung begeistern.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Das Wohnzimmer und der Essbereich sind mit Parkettboden ausgestattet, im Schlafzimmer befindet sich Auslegware und im halben Zimmer (Kind/Büro) ist Laminatboden verlegt. In der modernen und hellen Küche sind sämtliche Gerätschaften vorhanden, hier ist noch Platz für einen Esstisch. Die sonnige Loggia ist uneinsehbar und nach Süden ausgerichtet. Das Highlight dieser Wohnung ist das Zusammenspiel von Wohnzimmer mit hoher Decke und Galerie. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über Fernwärme.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 82 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:

Baujahr: 1998
Endenergiebedarf: 82.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
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