Modernisierte Eigentumswohnung in Lurup - Hamburg -
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Modernisierte Eigentumswohnung in Lurup - Hamburg - Badezimmer
Modernisierte Eigentumswohnung in Lurup - Hamburg - Flur
Modernisierte Eigentumswohnung in Lurup - Hamburg -
Modernisierte Eigentumswohnung in Lurup - Hamburg - Grundriss
 
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Standort Lurup, 22549 Hamburg

248.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

68 m²

Wohnfläche ca.

1.OG

Etage

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: GBGB580067W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller

Modernisierte Eigentumswohnung in Lurup

Die Lage in Lurup

Vom Single bis hin zur Großfamilie, in Lurup findet jeder sein Domizil. Viel Grün und ausreichend Freizeitflächen prägen, neben einer guten Infrastruktur, diesen familienfreundlichen Stadtteil. In einer ruhigen Anliegerstraße, nicht weit entfernt von der Luruper Hauptstraße, ist diese Wohnung belegen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in fußläufig zu erreichender Umgebung. Für das größere Einkaufserlebnis lädt das bis über die Stadtgrenzen hinaus bekannte EEZ (Elbe-Einkaufszentrum) ein. Kindergärten und Schulen, Ärzte und Banken, Restaurants oder auch der Elbstrand sind im Wohnumfeld gut und schnell zu erreichen. Mit dem Auto sind der Flughafen, die Autobahnen A7 und A23 oder auch die Hamburger Innenstadt in kürzester Zeit gut erreichbar. Und als Highlight lädt der sich quasi vor der Tür liegende Altonaer Volkspark zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Die Eigentumswohnung

Die bereits modernisierte und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1982 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur drei Geschossen. Bei der kleinen Wohneinheit wurde auf den Einbau eines Aufzuges verzichtet.
Das Dach ist als Flachdach ausgeführt. Ein Vollkeller mit integrierter Tiefgarage stellt neben den Pkw-Stellplätzen die üblichen Gemeinschaftsräume und auch die Abstellräume zur Verfügung.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Auf ca. 68 m² verteilen sich zwei großzügige Zimmer (Wohnen und Schlafen), die Küche, das innenliegende Duschbad und ein geräumiger Flur.
Das über 2000 m² große Grundstück ist liebevoll mit Zierpflanzen und Rasenflächen angelegt.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Typisch für das Baujahr präsentiert sich das äußere Erscheinungsbild mit einem gelben Klinkerstein und dunklen Holzfenstern sowie vorgelagerten Balkonen und Terrassen.
Große Fensterfronten im Wohnbereich wie auch im Schlafzimmer sorgen für eine sehr gute Belichtung und verleihen der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl.
Die Küche ist mit einer hellen und funktionalen Einbauzeile und allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Vor ca. acht Jahren hat der jetzige Eigentümer das Duschbad modernisiert und mit einer großen Podestdusche, weißen Sanitärobjekten und sandfarbenen Fliesen ausgestattet. Für wohlige Wärme sorgt ein Handtuchheizkörper. Im Flurbereich bieten integrierte Einbauschränke ausreichend Staufläche. Als Bodenbelag wurde ebenfalls vor ca. acht Jahren ein moderner Laminatboden verlegt. Küche und Bad sind selbstverständlich gefliest.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand und ist sozusagen bezugsfertig.

Baujahr: 1983
Endenergiebedarf: 174.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
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Gabriele Böckmann

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